Willemstraat 83511 RJ UtrechtWijk C

STARTEN IN STIJL! Sfeervolle benedenwoning (Label B!) in hartje Wijk C. Introductie: Droom jij van een eigen plek midden in de stad? Dit is je kans! In de gezellige Willemstraat, op steenworp afstand van TivoliVredenburg en het Centraal Station, bieden wij deze karakteristieke benedenwoning aan. Voor een vraagprijs van € 300.000,- k.k. woon je hier in het historische Wijk C: een buurt met een echt Utrechts karakter, waar volkse gezelligheid en het moderne stadsleven samenkomen. Zin in een koffietje, een borrel of een concert? Je rolt letterlijk je deur uit en de stad ligt aan je voeten. En na een avondje uit, ben je binnen enkele minuten weer thuis in je eigen, rustige haven. De woning: Deze benedenwoning beschikt over een speelse indeling verdeeld over twee woonlagen, met een totale gebruiksoppervlakte wonen van ca. 43 m². Begane grond: Je komt binnen in de lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 31,5 m²). Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 2,86 meter voelt de ruimte aangenaam en ruimtelijk aan. De badkamer is compact en efficiënt ingedeeld met een douche en toilet. Souterrain: Via de trap in de woonkamer bereik je de benedenverdieping. Hier vind je de slaapkamer (ca. 11,5 m²) met een nette stahoogte van 2,10 meter. In de zomer is het hier heerlijk koel slapen! Daarnaast is er nog een aparte inpandige berging van ca. 5,1 m² (stahoogte 1,58m), ideaal voor je koffers, voorraad en opslag. Duurzaamheid: Voor een woning uit deze bouwperiode (vóór 1946) is dit appartement verrassend energiezuinig. De woning beschikt over een definitief Energielabel B (geldig tot 2029) , is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een eigen CV-ketel. Dat betekent comfortabel wonen én lage maandlasten. Van Woonvereniging naar appartement: De woning maakte voorheen deel uit van een woonvereniging en wordt momenteel juridisch gesplitst. De verkoop geschiedt dan ook onder voorbehoud van het verkrijgen van de onherroepelijke splitsingsvergunning en de kadastrale splitsing. Dit betekent dat je straks eigenaar wordt van een volwaardig appartementsrecht met een gloednieuwe VvE in oprichting. Kenmerken & Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 300.000,- k.k. - Locatie: Toplocatie in Wijk C, loopafstand van CS en binnenstad. - Woonoppervlakte: ca. 43 m² (conform NEN 2580). - Inhoud: ca. 185 m³. - Energielabel: B. - Indeling: Benedenwoning met slaapverdieping in het souterrain. - Status: Verkoop onder voorbehoud van splitsingsvergunning. - VvE: Vereniging van Eigenaren is in oprichting (inschrijving KvK en servicekosten worden nader bepaald). - Ondervoorbehoud van gunning verkoper, er is pas sprake van een overeenkomst indien er een getekende koopovereenkomst is. Oplevering: q1/q2 2026 Kortom: Een unieke, betaalbare kans voor de starter die houdt van het stadsleven, maar thuis ook comfort en rust zoekt. Kom je kijken aan de Willemstraat?