Wisselstraat 503551 WG Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

MODERN APPARTEMENT (2022) MET WARMTEPOMP, 1 SLAAPKAMER, DICHTBIJ UTRECHT CS EN ALLES NETJES AFGEWERKT! IDEAAL VOOR STARTERS WELKE ZONDER ZORGEN WILLEN WONEN! Strak opgeleverd (2022) appartement in de wijk Wisselspoor met energielabel A+++, vloerverwarming en koeling, moderne keuken én badkamer, aparte slaapkamer en netjes verzorgd door de eerste eigenaresse. Ligging. De Wisselstraat ligt in de nieuwe wijk Wisselspoor. De wijk ligt verscholen achter de Amsterdamsestraatweg en zodoende op korte afstand van het oude stadscentrum. In de wijk heb je diverse horecagelegenheden zoals de Hondekop tegenover, maar ook de populaire PingPong club. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht aan de Amsterdamsestraatweg of winkelcentrum de Plantage. Met de fiets ben je in slechts een paar minuten bij Utrecht Centraal of het oude stadscentrum. Doordat de wijk een beetje verstopt ligt is het heerlijk rustig wonen, maar toch dichtbij alles wat je zoekt. Appartement. Het complex is gebouwd in 2022 en voldoet daarmee aan alle moderne duurzaamheidseisen. Er is Triple beglazing, vloerverwarming, een warmtepomp, WTW (warmte terug win) installatie en 2 zonnepanelen. Voor een aangenaam klimaat heb je in het gehele appartement vloerverwarming en koeling. Uiteraard is er geen gasaansluiting. Het appartement heeft recent een A+++ label gekregen. Voor het onderhoud van het complex is een VVE opgericht. Deze is actief en de maandelijkse kosten zijn € 87,67. Indeling. Begane grond: Je betreedt het gebouw via de gemeenschappelijke en afgesloten entree met de bellen en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, het trappenhuis en de lift. Ook heb je vanuit hier toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin met picknicktafel. Tweede verdieping: Voordeur, ruime hal met de meterkast. Na de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is over de volle breedte (bijna 6 meter) van het appartement wat zorgt voor veel lichtinval en fraai zicht op het groen aan de voorzijde. De moderne keuken is in een hoekopstelling met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte. De woonkamer biedt je ruimte voor een zithoek en een losse eettafel. Naast de woonkamer is de slaapkamer. De slaapkamer is met een oppervlakte van 3.19m X 2.55m ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Tegenover de slaapkamer is de badkamer. De badkamer is netjes betegeld met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Naast de badkamer is een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Dit is ook de ruimte voor de WTW (warmte terug win) installatie en de warmtepomp. Belangrijkste kenmerken: - Goede ligging in nieuwe wijk Wisselspoor, dichtbij het oude stadscentrum. - Energielabel A+++. - Mooi afgewerkt en goed onderhouden. - Aparte slaapkamer. - Vloerverwarming en koeling. - Inpandige berging voor extra opbergruimte. - Gemeenschappelijke binnentuin. - Actieve VVE. - Volle eigendom, geen erfpacht. - Oplevering in overleg.