Wittevrouwensingel 85-E3572 CD UtrechtWittevrouwen

Wonen met uitzicht op het Griftpark én de stad binnen handbereik? Ben jij op zoek naar een ruim appartement op een unieke locatie in Utrecht? Droom je van vrij uitzicht op groen vanuit je woonkamer en loggia? En wil je wonen op een plek waar rust, ruimte en het stadsleven perfect samenkomen? Dan is Wittevrouwensingel 85E precies wat je zoekt. Dit ruime appartement ligt op de prachtige hoek van de Wittevrouwensingel en de Kleinesingel met een fenomenaal uitzicht over het geliefde Griftpark. Dankzij de ligging en grote raampartijen geniet je hier van een bijzonder lichte woonomgeving met een heerlijk vrij gevoel. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, waarbij er de mogelijkheid bestaat om de woonkamer aanzienlijk te vergroten door de derde slaapkamer bij de leefruimte te betrekken. Met energielabel B, een gezonde en actieve VvE én een fijne loggia is dit een plek waar comfortabel wonen en een toplocatie samenkomen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fantastisch uitzicht over het Griftpark; - Gelegen op de hoek van de Wittevrouwensingel en Kleinesingel; - Heerlijke loggia met groen uitzicht; - Mogelijkheid om de woonkamer te vergroten; - Gezonde en actieve VvE en energielabel B. IS DE WITTEVROUWENSINGEL 85E JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. APPARTEMENT Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Eenmaal binnen valt direct de fijne lichtinval op die door de hoekligging overal voelbaar is. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en zorgt voor een praktische indeling. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de zithoek kijk je prachtig uit over het groen van het Griftpark, waardoor binnen en buiten op een fijne manier samenkomen. De warme vloer geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Vanuit de woonkamer bereik je de loggia: een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht over het park en de levendigheid van de stad op de achtergrond. De open keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en spoelbak. De praktische opstelling zorgt voor voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt momenteel over drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beide goed van formaat. Dankzij de grote ramen genieten ook deze kamers van veel natuurlijk licht. De derde slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt verschillende mogelijkheden. Zo kan deze uitstekend dienen als werk-, kinder- of logeerkamer, maar er bestaat ook de mogelijkheid om deze kamer bij de woonkamer te betrekken voor een nog grotere en indrukwekkendere leefruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de hal bevinden zich meerdere praktische vaste kasten voor extra bergruimte. BERGING Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. OMGEVING Wonen aan de Wittevrouwensingel betekent wonen op één van de leukste plekken van Utrecht. Het Griftpark ligt letterlijk voor de deur en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. Tegelijkertijd wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de bruisende binnenstad met haar gezellige terrassen, restaurants en winkels. De populaire wijk Wittevrouwen staat bekend om haar karakter, levendigheid en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, horeca en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig aan het groen, maar met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een unieke locatie; - Vrij uitzicht over het Griftpark; - Drie slaapkamers; - Mogelijkheid tot vergroten van de woonkamer; - Heerlijke loggia; - Energielabel B; - Gezonde en actieve VvE; - VvE-bijdrage € 303,- per maand; - Eigen separate berging; - Grote raampartijen en veel lichtinval; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.