Wittevrouwenstraat 34-H3512 CV UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

In de bruisende binnenstad, aan de levendige Wittevrouwenstraat, ligt deze gemoderniseerde 3-kamerbovenwoning met 47 m² woonoppervlakte. Het appartement maakt deel uit van een fraai Rijksmonument uit de vroeg 18e eeuw en ligt heerlijk rustig aan de achterzijde van het pand. In 2016 is dit gebouw gesplitst in 8 appartementen en geheel gemoderniseerd. Op deze locatie zal je je niet snel vervelen! Je hebt hier alles binnen handbereik; de Oudegracht, Janskerkhof, Centraal Station, Stadsschouwburg, maar ook de Voorstraat en de Biltstraat met een grote diversiteit aan winkels, speciaalzaken, restaurants en koffietentjes. Bovendien loop je zo naar het fraaie Griftpark, waar je lekker kunt ontspannen of sporten. Indeling: 2e Verdieping: Entree met apart toilet en toegang tot de keurige badkamer met douche en wastafelmeubel. Halfopen, hoekopgestelde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Sfeervolle woonkamer met vaste (boeken)kastenwand, balkenplafond en laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je via een open trap de 3e verdieping. 3e Verdieping: Overloop met toegang tot de 2 charmante slaapkamers onder de authentieke kapconstructie. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 47 m²; • Bouwjaar: vroeg 18e eeuw, gesplitst en gemoderniseerd in 2016; • Het buitenschilderwerk is in oktober 2023 uitgevoerd; • Het betreft een Rijksmonument, derhalve is er geen energielabel(verplichting); • Actieve VvE; de servicekosten bedragen € 85,- per maand. • Verwarming middels C.V.-ketel (Remeha, 2016); • In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoond, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs!