Wolgadreef 1063561 CS UtrechtWolga- en Donaudreef en omgeving

Aan een leuk plein gelegen aan de Noordoost zijde van de stad Utrecht in de wijk Overvecht, dichtbij voorzieningen maar ook het groene buitengebied dat begint aan het einde van de straat bij Fort Blauwkapel. Deze verrassend ruime bovenwoning met zonnig dakterras en vrij uitzicht biedt maar liefst 103 m² woonoppervlakte. Voorzieningen zijn allen rijkelijk aanwezig in de wijk Overvecht maar ook het stadscentrum is verrassend dichtbij! De maisonnette is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over 6 kamers (uniek) waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Naast de keuken, toilet en badkamer is een heerlijk zonnig dakterras aanwezig – de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trap eerste verdieping. 1ste verdieping: Overloop met trap tweede verdieping, toilet voorzien van closet en fontein, dichte keuken aan de achterzijde voorzien van verzorgde wandopstelling met inbouwapparatuur en toegang tot het dakterras. Woonkamer aan de achterzijde met schouw en schuifpui naar het dakterras, deur naar tweede grote kamer aan de voorzijde. 2de verdieping: overloop, kast met wasmachine aansluiting, eerste slaapkamer voorzijde met vaste kast, tweede slaapkamer voorzijde, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet, derde slaapkamer achterzijde met inbouwkast, vierde slaapkamer achterzijde. De woning is eenvoudig afgewerkt, het onderhoud is redelijk doch de kozijnen zijn aan de voorzijde aan intensief onderhoud c.q. vervanging toe, gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1965 • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Zonnig dakterras ca. 13 m² • 5 slaapkamers • Servicekosten ca. € 75,- per maand • Oplevering vanaf 1 juni 2026 Energielabel C WOZ € 396.000,- 6 kamers! Een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een centrale, maar rustige plek!