Wolvenstraat 583512 CH UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Direct wonen aan de Singel met uitzicht op het water in een strak gerenoveerd hoek-appartement met een dakterras van bijna 50m2? Het kan hier echt! Met 3 slaapkamers, luxe open keuken, moderne badkamer, energielabel A, 10 zonnepanelen en lage VVE kosten zal het heerlijk wonen zijn in de mooie, oude binnenstad van Utrecht. Ligging. Hier woon je op één van de weinige plekken direct aan de Singel. Geen fietspad, weg of iets anders wat er tussendoor loopt, maar direct vrij zicht op het water. De Wolvenstraat is een sfeervolle autovrije straat in de binnenstad van Utrecht, vlakbij de oude gevangenis Wolvenplein. Of het nou het Griftpark is, de bioscoop, de Schouwburg of diverse restaurants, alles is hiervandaan op loopafstand. Ook dagelijkse zaken zoals supermarkten vind je in de directe omgeving. Binnen 6 minuten fietsen of 15 minuten lopen stap je in de trein op Utrecht Centraal. Appartement. In 2019 is het compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. De houten vloeren, keuken, toilet en badkamer zijn allen vernieuwd. Ook op het gebied van duurzaamheid is het in 2019 verbeterd met HR++ beglazing, 10 zonnepanelen en alles geïsoleerd waardoor er een energielabel A aanwezig is. Verwarming en warm gaat middels je eigen CV ketel uit 2015. Indeling. Begane grond: Entree, lange hal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met een lengte van bijna 10 meter. Dit geeft je voldoende ruimte voor zowel een flinke zithoek als een ruime eethoek. Middels de grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar het dakterras aan de achterkant komt er veel licht binnen. Er ligt een fraaie houten vloeren en de wanden zijn strak afgewerkt. De keuken is open, luxe en modern afgewerkt. De keuken is vernieuwd in 2019. De wijnkast, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer geven je alles wat je nodig hebt in een keuken. De keuken is bijzonder licht vanwege de ramen aan de achterkant, maar ook de deur naar het dakterras. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot het enorme terras. Dit terras is ongeëvenaard! Hele dag zon, kijkend op de Singel, privacy vanwege de beperkte bebouwing om je heen en dan ook nog eens zo groot. Grote tafel, loungebank, alles past erop. Om de hoek van het terras is nog een handige berging voor het opbergen van tuinspullen, koffers en andere zaken. Op dit terras ga je vele uren volmaken en genieten van het uitzicht en de zon. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben uitzicht op de Dom en de sfeervolle Wolvenstraat. Ze zijn bijna identiek qua oppervlakte. Beiden zijn goed te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Één van deze kamers heeft een inbouwkast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is goed te gebruiken als hoofdslaapkamer. Vanuit deze kamer heb je middels openslaande deuren toegang tot het balkon met uitzicht op de Singel en de Dom. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Het raam zorgt voor extra daglicht en ventilatie. Vanuit dit raam heb je privé uitzicht ook weer op de Singel. De badkamer is vernieuwd in 2019. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer hebben mooie en handige schuifdeuren wat zorgt voor extra ruimte. Via de overloop heb je nog toegang tot een wasruimte, welke je tevens kan gebruiken om kleine spullen op te bergen. Belangrijkste kenmerken: - Ligging direct aan de Singel met vrij uitzicht. - Terras van bijna 50 m2. - Compleet gerenoveerd appartement in 2019. - Energielabel A, 10 zonnepanelen. - Drie ruime slaapkamers. - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 56,48. - Oplevering in overleg, kan snel. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.