Zijlsterraklaan 243544 ST UtrechtLangerak

Zie jij jezelf al wonen in een ruim appartement met fantastisch uitzicht over Utrecht en omgeving? Dan is deze goed onderhouden maisonnette, gelegen op de achtste en negende verdieping, misschien wel jouw nieuwe thuis! De royale woonkamer biedt genoeg plek voor een fijne zithoek en een goede eethoek. De open keuken maakt van vrienden ontvangen een waar feestje. Op het ruime balkon kun je na een lange werkdag genieten van een wijntje in de zon. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, deze zijn te gebruiken als slaapkamers, werkkamer of hobbykamer. Bij de woning horen een inpandige berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Dit fraaie appartement kenmerkt zich door de unieke ligging, het verzorgde afwerkingsniveau, de royale leefruimtes, de badkamer 2024 en een fijne keuken. Het appartement is gelegen in de moderne woonwijk Langerak. De buurt is van alle gemakken voorzien: scholen, gezondheidscentra en het centrum van Utrecht zijn binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen loop je binnen vijf minuten naar winkelcentrum Parkwijk, maar ook winkelcentrum Mereveldplein is uitstekend bereikbaar. Ben je graag sportief bezig? Ren dan een rondje door het Maximapark of maak kennis met een van de vele sportverenigingen die de omgeving rijk is. Wil je naar de stad, dan is de bushalte vlakbij. Ook met de auto zit je binnen vijf minuten op de A2 of A12. Kortom: een fijn appartement met een geweldig uitzicht op op een prettige locatie. Spreekt deze omschrijving je aan? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! Indeling Begane grond en kelder: centrale entree met video-intercom en brievenbussen, toegang tot de lift en de kelder waar de bergingen zijn gesitueerd en toegang tot de parkeerterrein. Achtste verdieping: meterkast, entree, gang met trapkast, toegang tot het toilet met fontein, badkamer voorzien van wastafel, wasmachineaansluiting en douche, ruime slaapkamer. Negende verdieping: overloop, royale, lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De open keuken met u-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast en vriezer, vaatwasser, oven afzuigkap en voldoende kastruimte. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Bouwjaar 1998; - De woning beschikt over energielabel A; - Zeer ruime woonkamer op de negende (bovenste) verdieping met prachtig uitzicht over Utrecht; - Lift aanwezig; - Ruim balkon aanwezig; - Badkamer en toilet in 2024 vernieuwd; - Eigen parkeerplaats op binnenterrein en berging in de onderbouw; - Servicekosten (inclusief berging en parkeerplaats): € 264,- per maand; - VvE beschikt over 30 zonnepanelen op het dak voor het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimtes; - VvE heeft een gezamenlijke laadpaal voor elektrische auto’s; - Geen verhoogd funderingsrisico (code A, B, C van toepassing); - Eigendom belast met het voortdurend recht van erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via zijlsterraklaan24.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.