Zwanenvechtlaan 1003554 GM UtrechtSchaakbuurt en omgeving

Ruim en zonnig driekamerappartement met luxe woonkeuken en badkamer in Utrecht. Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare woning van 72 m² met een aparte berging? Dan is de Zwanenvechtlaan 100 precies wat voor jou! Het appartement is compleet gemoderniseerd en ook de indeling is vernieuwd. Zo is de woonkamer heringericht waardoor er een ruime en lichte living met luxe open keuken is ontstaan, met aangrenzend een zonnig balkon. De voormalige keuken is omgetoverd tot een riante badkamer en daarnaast beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers. Het appartement is gelegen in de wijk Zuilen, vlak bij winkelcentrum Rokade. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen, met onder andere een Albert Heijn, diverse drogisterijen en verschillende speciaalzaken voor verse producten zoals brood, groenten en vlees. Daarnaast biedt de wijk diverse basisscholen, sportscholen, gezondheidscentra en een eigen bibliotheek. Op loopafstand bevindt zich het Niftarlakepark, het nieuwe stadspark van Zuilen met een speelbos, natuurvriendelijke oevers en een verbinding met de Vecht. De binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal Station bereik je binnen circa 12 minuten fietsen. (Station Zuilen in slechts 5 minuten). Het is nog vrij parkeren in de straat en zonder vergunning. Vanaf de woning gaan er in 3 minuten of minder lopen tevens diverse buslijnen met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht Centraal. De uitvalswegen zijn in circa 7 autominuten te bereiken. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen en toegang tot de privé berging. Derde verdieping Ruime en nette entree van ruim 6 m² met inbouw/meterkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de verschillende vertrekken. De zonnige doorzon (woon)kamer heeft aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon gelegen op het Oosten. Vanaf de voorzijde van de woning heb je bij helder weer ook een mooi uitzicht op de Dom. De woonkamer bedraagt ruim 31 m2 en dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van zon en licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- én eethoek en staat in direct verbinding met de luxe open (leef)keuken. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser aparte kastenwand met koel-/vriescombinatie en heel veel opbergruimte. De royale en luxe badkamer van ruim 7 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning (oorspronkelijk de keuken ). De badkamer is voorzien van een comfortabele en zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en praktische kastruimte. Daarnaast is er een handige opbergkast met ruimte voor de cv-installatie (2025) én bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ruim 10 m2. De andere slaapkamer van ruim 9 m2 bevindt zich aan de achterzijde. Beide kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Alle kamers van het appartement zijn voorzien van een nette laminaatvloer met opstaande pinten en wordt verwarmd middels een centrale verwarming. Daarnaast is het appartement bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing wat de stookkosten ten goede komen. Balkon Zowel aan de voor als aan de achterzijde bevinden zich een balkon. Het balkon aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren en te bereiken vanuit de woonkamer. De vloeren van de balkons zijn recentelijk voorzien van een nieuwe coating. Bijzonderheden - Licht en zonnig appartement; - Woonoppervlakte: 72 m²; - Energielabel C; - CV van 2025; - Doorzon (woon)kamer van ruim 31 m2; - Moderne woonkeuken; - Luxe en ruime badkamer; - Inpandige afgesloten privé berging op de begane grond; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 195,- inclusief opstalverzekering en water; - Nabij diverse voorzieningen, winkelcentrum Rokade voor de deur; - Vrij parkeren in de straat; - Oplevering in overleg.