Homeruslaan 13-23581 MB UtrechtOudwijk

2-kamer appartement met zuidelijk balkon en berging – toplocatie in Oudwijk, Utrecht Dit sfeervolle appartement ligt in Oudwijk, een van de meest geliefde buurten van Utrecht Oost. De wijk bevindt zich tussen het Wilhelminapark en het stadscentrum, en combineert een rustige woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De Burgemeester Reigerstraat, met haar mix aan koffiezaakjes, restaurants en delicatessenwinkels, loopt dwars door de buurt. Denk aan Broodnodig Op 't Spoor voor je ochtendkoffie of restaurant Buurten voor een goede lunch. Sportvoorzieningen zijn op loopafstand en het bos van Amelisweerd is in enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend. Bus 8 stopt voor de deur en brengt je in circa tien minuten naar het centrum of station Utrecht Centraal. De Singel ligt op twee minuten lopen, vanwaar je gemakkelijk een wandeling richting Park Lepelenburg of Ledig Erf kunt maken. Indeling Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met een gezamenlijke entree, intercom en postvakken. De hal geeft direct toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer van circa 23 m² is licht en ruim, dankzij brede raampartijen aan de straatzijde. De muren zijn strak wit gestuct en de mooie Jatoba houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Er is tevens een vaste kast aanwezig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van witte kastjes met een aanrechtblad in houtlook. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koel-vriescombi, stoomoven, afzuigkap, elektrische kookplaat en vaatwasser. Via de keuken bereik je het balkon, dat op het zuiden is gelegen en daardoor heerlijk veel zon vangt — ideaal voor de lange zomeravonden. Op het balkon is ook een vaste kast aanwezig waarin de CV-ketel is opgesteld. Aansluitend op de gang bevinden zich een technische ruimte met de wasmachine en droger, alsmede de meterkast verwerkt in een vaste kast. De slaapkamer is ruim en licht, met dezelfde houten vloer als in de woonkamer, en heeft een directe doorgang naar de badkamer. De badkamer heeft een frisse, verzorgde uitstraling en is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en inbouwspotjes. Tot slot beschikt de woning over een externe berging van circa 4 m², praktisch voor fietsen of spullen die je niet dagelijks gebruikt. Bijzonderheden - Woonoppervlak circa 51 m² - Toplocatie in Utrecht Oudwijk - Zonnig balkon op het zuiden - Externe berging aanwezig - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €200 - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen - Oplevering in overleg. Bijzonderheden In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de NEN2580-meetinstructie; geringe meetverschillen zijn mogelijk. Interesse? Neem gerust contact op om een bezichtiging in te plannen. Een NVM-aankoopmakelaar kan je adviseren en begeleiden gedurende het gehele aankoopproces.