1e Atjehstraat 43531 SK UtrechtLombok-West

Wonen in een rustige straat, maar toch dichtbij het bruisende centrum van Utrecht? 1e Atjehstraat 4 biedt het beste van beide werelden! Met winkels en voorzieningen op loopafstand en een zonnige tuin op het zuiden, is dit een ideale plek om thuis te komen. In de levendige wijk Lombok kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij de Albert Heijn of de lokale MCD-supermarkt. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse speciaalzaken en eettentjes met een multicultureel karakter, zoals de bekende bakkerij Neplenbroek en verschillende toko’s met exotische producten. "De afgelopen jaren hebben wij met veel plezier gewoond aan de 1e Atjehstraat in Utrecht. Het huis is heerlijk licht en vanwege de ligging van de tuin kan je van de lente tot in het najaar genieten van de zon. Elk jaar organiseert de straat een barbecue of borrel, wat heeft bijgedragen aan een goede band met onze buren. We hopen dat de toekomstige bewoners van de 1e Atjehstraat 4 net zoveel woongenot zullen ervaren als wij in de afgelopen jaren!" Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de marineblauwe voordeur stap je de gang in, die leidt naar de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte in natuurlijk licht. De kamer heeft sfeervolle ornamenten en sierlijsten aan het plafond, evenals een visgraatvloer die een warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, met directe toegang tot de tuin. Achter de keuken vind je een toilet en een berging/wasruimte. De keuken is voorzien van: - 4 pits gasfornuis(2020) - Vaatwasser (2022) - Koel-vriescombinatie - Combi oven - Afzuigkap De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van zonnige dagen. De ligging vlak bij de keuken maakt het praktisch voor buiten dineren of gezellige zomeravonden. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom en een extra kamer, die perfect is als inloopkast, werkplek of extra slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een volledig waterbestendige houtgewerkte vloer. De recent gerenoveerde badkamer (2023) heeft een luxe uitstraling en is voorzien van: - Inloopdouche - Wastafel met marmer meubel - Zwevend toilet - Moderne tegels en afwerking Tweede verdieping: Via de wenteltrap kom je op de bovenste verdieping. Hier zijn nog twee ruime kamers, momenteel ingericht als werkruimtes, maar ook perfect geschikt als slaapkamers. De Velux-dakramen zorgen voor veel licht en ventilatie. Bijzonderheden: - Energielabel A - Dakopbouw en verduurzaming in 2023: realisatie tweede verdieping, aanpassing achtergevel eerste verdieping, nieuwe badkamer, vernieuwde elektra - Keuken uit 2013 - Badkamer uit 2023 - Meterkast en bedrading eerste en tweede verdieping vernieuwd (2023) - CV-ketel uit 2021 - 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces.