1e Daalsedijk 1983513 TH UtrechtPijlsweerd-Zuid

Prachtige, sfeervolle en instapklare 4-kamer woning met stadstuin én zonnig dakterras. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat je zoekt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een gezellige stadstuin én een fijn dakterras. Authentieke details worden moeiteloos gecombineerd met een strakke afwerking, waardoor je hier direct kunt intrekken. Kortom, deze woning heeft het! V Ruime 4-kamer woning in de populaire wijk Pijlsweerd V Gezellige stadstuin én dakterras V Houtkachel in de woonkamer V Airconditioning op de tweede verdieping V Instapklaar en uitstekend onderhouden V Energielabel C (tot 2036) V Parkeren middels vergunning V Op loopafstand van de binnenstad, winkels, horeca en station V Oplevering in overleg De woning ligt aan de geliefde 1e Daalsedijk: een rustige straat met veel karakter, gelegen aan de rand van het populaire Pijlsweerd en nabij het levendige centrum van Utrecht. Utrecht Centraal Station en de gezellige binnenstad liggen op loopafstand. De singel is een heerlijke plek in de buurt om te wandelen of te ontspannen aan het water. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten zoals Albert Heijn en Ekoplaza, speciaalzaken zoals de kaaswinkel en wijnhandel en gezellige koffietentjes zoals GYS. Ook scholen, sportvoorzieningen en culturele hotspots zijn binnen handbereik. De buurt is levendig, sociaal en perfect voor wie centraal wil wonen, maar zonder de drukte van de binnenstad. INDELING Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met garderobe, de moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Zodra je binnenstapt valt direct de prettige sfeer op. De fraaie houten vloer, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel licht en karakter. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De sfeervolle houtkachel blijft achter en zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de woonkamer. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de stadstuin. De moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een strakke witte opstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Ook vanuit de keuken stap je zo de tuin in. De stadstuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en verrassend sfeervol. Dankzij de hoge muren geniet je hier van veel privacy. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset en lange zomeravonden met vrienden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime kamer met prettig daglicht. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en kijkt uit op de rustige achterzijde van de woning. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als een fantastische master bedroom en voelt dankzij de hoge nok, de royale afmetingen en de grote raampartijen bijzonder ruim en licht aan. De aanwezige airconditioning zorgt ook tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat. Via de openslaande deuren stap je direct op het fijne dakterras op het zuidwesten. Hier geniet je van de zon en veel privacy. Een perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een goed glas wijn. Het dakterras vormt echt een verlengstuk van de slaapkamer en maakt deze verdieping extra bijzonder. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.