1e Daalsedijk 2623513 TL UtrechtPijlsweerd-Zuid

Ontdek deze aantrekkelijke 4-kamerwoning, ideaal gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd. Slechts een korte wandeling verwijderd van het stadscentrum, diverse winkels, leuke restaurants, barretjes en openbaar vervoer waaronder het Centraal Station, biedt deze woning een perfecte balans tussen comfort en bereikbaarheid. De zonnige tuin op het zuidwesten met achterom, een praktische berging en royale bergruimte op zolder maken dit huis extra aantrekkelijk. Dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast. De lichte woonkamer met open keuken biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur als een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de afgesloten hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en 2e toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: zeer ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Veel kastruimte aan weerszijde en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Op deze verdieping tref je de derde slaapkamer. Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen woonplek. De afmetingen zijn als volgt: Woonkamer: 3.63 x 3.29 + 6.10 x 2.55 m. Keuken: 2.19 x 1.91 m. Slaapkamer 1: 4.56 x 3.63 m. Slaapkamer 2: 4.25 x 2.57/1.89 m. Badkamer: 2.52 x 2.19m. Slaapkamer 3: 2.70 x 2.51 m. Voorzolder: 4.56 x 3.19 m. Algemeen: - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte 95 m² - Eeuwig afgekochte erfpacht, perceelgrootte 74 m² - Energielabel A - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing - Tuin op het zuidwesten met berging en achterom - Aanvaarding in overleg