1e Spechtstraat 193514 TV UtrechtVogelenbuurt

In de populaire Vogelenbuurt ligt deze charmante en sfeervolle woning aan de 1e Spechtstraat 19. Een straat waar je direct de rust voelt – geen doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer van buurtbewoners en spelende kinderen. Hier woon je met de rust van een dorp, maar dan midden in de stad. De buurt is geliefd om haar authentieke panden, levendige sfeer en betrokken bewoners. Er wordt een praatje gemaakt op straat en er heerst een ontspannen, vriendelijke dynamiek. In de directe omgeving vind je het Schoolplein aan het koekoeksplein waar buurtkinderen spelen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de buurtwinkels, de bakker of de supermarkt. Zin in een terrasje of lekker eten? In de directe omgeving vind je volop horeca, en het bruisende centrum van Utrecht ligt op nog geen vijf minuten fietsen. Ook het Griftpark is dichtbij – een ideale plek om te sporten, wandelen of gewoon te genieten van het groen. De woning Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle visgraat-parketvloer met bies op, in combinatie met strak gestuukte wanden en plafonds met stucplinten. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. In de woonkamer vind je praktische inbouwkasten en een elegante taatsdeur naar de keuken. De keuken is modern en voorzien van alle gemakken: en een sfeervolle lichtstraat die voor extra daglicht zorgt. Vernieuwde apparatuur waaronder nieuw werkblad, Quooker (2021) magnetron (2024), oven (2024), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-vriescombinatie en vaatwasser (2022). De vloer in de keuken is Belgisch hardsteen en geeft de ruimte een luxe uitstraling. Aan warme voeten is gedacht! Onder de vloer in de keuken ligt vloerverwarming. De hoge kasten reiken tot het plafond – ideaal voor extra bergruimte. Op de begane grond vind je daarnaast een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, een toilet met raampje en wastafel. De knusse stadstuin is volledig vernieuwd met lekker veel groen. Het is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Extra bijzonder… deze woning heeft een achterom! Eerste verdieping Bovenaan de trap bevindt zich een vaste kast met de Cv-installatie en veel bergruimte. De badkamer is ruim en voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet en handige kastruimte. De grote slaapkamer is royaal, heeft een prachtige authentieke schouw en een grote kledingkast die blijft staan. De laminaatvloer op deze verdieping is ook vernieuwd in 2021. Tweede verdieping De bovenste etage is in 2021 volledig vernieuwd en biedt nog eens drie slaapkamers, elk met spotverlichting, dakramen met horren, lamellen en verduistering. Ook hier is aan comfort gedacht: de verdieping beschikt over airconditioning en buitenzonwering, perfect voor warme zomerdagen. De eigenaren hebben op deze verdieping ook weer gedacht aan voldoende bergruimte. Zo vind je hier wederom een grote vaste kast op de overloop. Kortom Een sfeervolle, goed onderhouden woning waar authentieke charme en moderne afwerking hand in hand gaan. Gelegen op een toplocatie in de geliefde Vogelenbuurt – met scholen, speeltuinen, koffiezaakjes en het centrum van Utrecht letterlijk om de hoek. Goed om te weten: -Vier slaapkamers -Tweede verdieping volledig gerenoveerd in 2021 inclusief airco -Glas in de woonkamer vervangen voor HR++ in 2021 -Schilderwerk binnen en buiten 2021 Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.