2e Daalsedijk 1833551 EH UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

In de 2e Daalsebuurt ligt deze sfeervolle, instapklare, volledig verduurzaamde en gemoderniseerde eengezinswoning uit 1930. De woning biedt verrassend veel ruimte en heeft maar liefst 147 m² woonoppervlakte. En wat krijg je nou precies voor deze 147 m²? Een royale benedenverdieping met woonkamer en leefkeuken, vier ruime slaapkamers, één kleinere slaapkamer/inloopkast en maar liefst twee badkamers. Bij zo'n ruime woning hoort natuurlijk ook een heerlijke achtertuin, en die is er zeker. De achtertuin is circa 45 m² groot en gelegen op het oosten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 147 m² • Energielabel A+ • Verwarming middels cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp • Airconditioning aanwezig in de woonkamer en beide slaapkamers op de tweede verdieping • 13 zonnepanelen, elk met een eigen micro-omvormer • Afgesloten speeltuin exclusief voor bewoners aan de 2e Daalsedijk WONEN Je komt binnen in een ruime entree voordat je de hal binnenstapt. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, een trapkast en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je meteen verrast door de royale, lichte en open leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is een ruime en moderne leefkeuken aanwezig, met genoeg plek voor een grote eettafel voor minimaal zes personen. De luxe keuken (2017) beschikt over een kookeiland, vaste kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, Quooker, oven met stoomfunctie, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer/inloopkast. Ook vind je hier een moderne badkamer (2017), voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevinden zich nog twee handige bergkasten, waarvan één met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de gerealiseerde opbouw beschikt de woning over nog twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping. Eén daarvan is de master bedroom met prachtige badkamer en suite. Deze badkamer, gerealiseerd in 2020, beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De andere slaapkamer op deze verdieping is ook royaal en kan indien gewenst gemakkelijk opgesplitst worden in twee kamers. BUITEN Een groot pluspunt van deze woning is de ruime achtertuin van circa 45 m², gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven: een kop koffie in de ochtendzon, een drankje na een lange dag werken of een gezellige BBQ met vrienden en familie. Met zo'n tuin ga je gegarandeerd een fijne zomer tegemoet. LOCATIE De woning ligt in een gezellige en levendige buurt. Op loopafstand vind je meerdere leuke, hippe restaurants voor lunch, diner of een kop koffie. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg, die volop in ontwikkeling is. Zoek je groen in de buurt? Het Julianapark, met ruime speel- en dierenweide, ligt om de hoek. Bewoners van de 2e Daalsedijk hebben bovendien exclusief toegang tot een afgesloten speeltuin, die we tijdens bezichtigingen graag aan je laten zien. Ook niet onbelangrijk: de binnenstad van Utrecht bereik je in slechts 5 minuten fietsen, en station Zuilen ligt op loopafstand. Werk je buiten Utrecht? Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op weg naar je bestemming.