A.B.C.-straat 13512 PX UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Wonen in een verborgen parel in hartje Utrecht! Een stijlvol hoekhuis met karakter en comfort! Stap binnen in deze moderne stadswoning, een uniek hoekhuis met een verrassende indeling, veel licht en een hoogwaardige afwerking. De woning combineert eigentijdse architectuur met warme materialen en biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl en rust en dat midden in de stad. Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruim en uitnodigend aan, terwijl grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Achter de karakteristieke gevel van beton en hout schuilt een woning die tot in de puntjes is doordacht. De open leefruimte op de begane grond heeft een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Het souterrain bied ruimte aan meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en praktische bergruimte. Elk detail, van de afwerking tot de lichtinval, draagt bij aan een gevoel van harmonie en comfort. Hier geniet je van het beste van twee werelden: stedelijke dynamiek en serene rust. De ABC-straat ligt in het hart van Utrecht, tussen historische panden en sfeervolle steegjes. Op enkele minuten lopen vind je alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt: de Oudegracht, gezellige terrassen, boetiekjes, culturele hotspots en het stadspark Lepelenburg. Toch woon je hier rustig, in een straat met karakter en een prettig buurtgevoel. Fietsend bereik je in een paar minuten Utrecht Centraal, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een zeldzaam stukje architectonische klasse in het hart van de stad. Een woning waar je direct verliefd op wordt. Nieuwsgierig geworden? We laten dit bijzondere huis aan de ABC-straat graag aan je zien! Indeling Bel-etage: de entree leidt naar een hal met separaat toilet en een heerlijk lichte woonkamer met zicht op de levendige straat. De half open keuken is modern en uitgerust met inbouwapparatuur – klaar voor gezellige diners of snelle espresso’s voor je de stad in duikt. Souterrain: rust en ruimte onder straatniveau. In het souterrain – koel in de zomer, knus in de winter – bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan een kamer met een riante bergkast en een stijlvolle badkamer met ligbad/douche en wastafel. Perfect als rustige slaapverdieping of thuiswerkplek. Ben je opzoek naar een bijzonder woonhuis in een bruisende omgeving met monumentale panden en de Dom op steenworp afstand? Kom kijken en laat je verrassen. Bijzonderheden: - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Betonnen vloeren; - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel; - Moderne elektra, 8 groepen met dubbele aardlekschakelaars; - Alle wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk; - De keuken is voorzien van o.a. een koelkast, vaatwasmachine, gascomfort en een oven; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via abc-straat1.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.