Abel Tasmanstraat 703531 GW UtrechtLombok-West

Abel Tasmanstraat 70 Utrecht LET OP !!! NA AANPASSING ONTSTAAT PAS TUIN VAN CIRCA 15M2. THANS IS DIT NOG EEN UITBOUW. Karakteristieke hoekwoning uit circa 1904 met vier slaapkamers, een moderne open keuken en een fijn dakterras. Een woning die het karakter van begin twintigste eeuw naadloos combineert met eigentijds wooncomfort, gelegen in het hart van Lombok. Wonen De woonkamer op de begane grond is licht en uitnodigend, met grote ramen die zorgen voor een open sfeer. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die praktisch is ingericht en volledig is uitgerust. Thans is er vanuit de keuken toegang tot de badkamer, het toilet en de berging. NA HET VERWIJDEREN VAN DE UITBOUW IS HET MOGELIJK OM EEN TOILET OP DE BEGANE GROND EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING TE REALISEREN. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping met meerdere flexibel in te delen kamers, geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook is hier een separate toiletruimte aanwezig. De verdieping geeft toegang tot het dakterras op het noordwesten, een fijne buitenruimte voor een kop koffie in de ochtend of een borrel als de zon ondergaat. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog twee extra slaapkamers met goede lichtinval, waardoor ook deze laag een volwaardige woonverdieping is met veel mogelijkheden. Ligging De woning ligt in de populaire Utrechtse wijk Lombok, met winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten op loopafstand. Utrecht Centraal is op drie minuten fietsen bereikbaar, het stadscentrum op vijf. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Hier woon je rustig, maar toch midden in het leven van de stad. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1904 • Woning is grondig verbouwd 2024 • Woonoppervlakte thans circa 121 m² en na verwijderen uitbouw circa 104m2. • Na verwijderen uitbouw ontstaat een stadstuin met achterom van circa 15m2. • Energielabel B • 4 slaapkamers • Dakterras circa 12 m² op het noordwesten • Moderne open keuken, volledig uitgerust • Berging aanwezig • Praktische indeling over meerdere verdiepingen • Oplevering in overleg • In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging op 030 2368484