Adriaan Menninckkwartier 533554 CS UtrechtGeuzenwijk

Op zoek naar een ruime, speelse tussenwoning met een heerlijke tuin en uitzicht op de Vecht? Dan laten we je heel graag Adriaan Menninckkwartier 53 zien! De woning heeft een gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en veel lichtinval dankzij de indrukwekkende hoge raampartijen en de aanwezige vide. De woonkamer is op de eerste verdieping gelegen en biedt een prachtig uitzicht over het groen en het water van de Vecht. De drie slaapkamers en de badkamer maken het geheel compleet. Het Adriaan Menninckkwartier bevindt zich aan de rand van de populaire Utrechtse wijk Zuilen, in de kindvriendelijke wijk ‘Geuzenwijk’. De woningen zijn rondom een plein gebouwd, waardoor een gezellige, autoluwe binnenplaats is ontstaan waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen. Vlakbij de woning ligt een grote, afgesloten speeltuin en in de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkelcentrum Rokade, winkelcentrum Overvecht en het prachtige Julianapark. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum van Utrecht. Voor de woning is volop parkeergelegenheid en ook de bushalte is op loopafstand. Diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken via de Zuilense Ring. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, inpandige berging, woonkeuken voorzien van vaatwasser, oven en keramische kookplaat met wokpit. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en uitzicht op de achtergelegen groenstrook. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van tegels en deels van een laminaatvloer. Eerste verdieping: overloop, ruime en lichte woonkamer met Frans balkon en een ruime bergkast onder de trap. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht over de Vecht. Tweede verdieping: overloop met toegang tot drie goede slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een berging met Cv-opstelling. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via Cv-ketel (Intergas, 2019); - De grond is uitgegeven in erfpacht; de canon is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via adriaanmenninckkwartier53.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.