Adriaan van Bergenstraat 233554 VB UtrechtGeuzenwijk

Een sfeervolle 4-kamer eengezinswoning met zonnige tuin en dakterras in de levendige wijk Zuilen. Deze eengezinswoning combineert karakteristieke elementen, genoeg ruimte en comfort zoals airconditioning op een fijne locatie in Zuilen. Daarnaast beschikt hij over een heerlijke achtertuin met overkapping en een dakterras. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in het kindvriendelijke Zuilen V Zonnige tuin met overkapping, achterom én dakterras op het zuidoosten V Moderne witte keuken met een aparte deur naar de tuin V Grotendeels dubbel glas V Sfeervolle glas-in-lood ramen aan de voorzijde V Vrij parkeren in de wijk V Nabij OV, winkels, Julianapark en horeca V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (tot 2032) V Oplevering in overleg De ligging van deze woning is uitstekend; dichtbij diverse winkels en andere voorzieningen en op loopafstand van de Vecht voor een lekkere wandeling of het wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met het Filmcafé, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal. En vergeet vooral de Amsterdamsestraatweg niet met de vele hippe winkeltjes en diverse eetgelegenheden. En mocht je iets verder van huis willen dan zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, een trapkast en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met glas-in-loodramen en aan de achterzijde heb je zicht op de tuin. De aparte keuken is voorzien van moderne witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Via de keukendeur stap je zo de zonnige tuin in. 1e Verdieping: Op deze verdieping zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim, beschikt over een inbouwkast en blijft zelfs in de zomer lekker koel dankzij de aanwezige airconditioning. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer, met ook hier ruimte voor extra berging. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een wastafel, een douche, een handdoekradiator, een zwevend toilet en een deur naar het balkon. 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping met dakraam en voldoende stahoogte. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. De open ruimte biedt plek voor een logeer-, werk- of hobbykamer. Boven deze ruimte bevindt zich een vliering die bereikbaar is via een vlizotrap en extra bergruimte biedt, perfect voor bijvoorbeeld het opslaan van koffers, winterspullen en andere seizoensgebonden items. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels met groen in potten en beschikt over een sfeervolle houten overkapping achterin. Hier geniet je van het buitenleven, zelfs op minder zonnige dagen. Bovendien is er een handige achterom aanwezig. Kortom, deze instapklare woning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen in het gezellige Zuilen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. ouderdom (zie brochure). Gunning aan verkoper.