Adriaen Beyerkade 173515 XT UtrechtTuinwijk-West

Een bijzonder authentieke en sfeervolle woning, de zo geliefde architectuur uit 1930. Een lichte woonkamer en suite een serre. Vijf slaapkamers. Veel glas in lood en originele details. Met een geweldige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels en gezellige restaurants alsmede het Griftpark en het Ingenhousz park, diverse basisscholen en met de fiets ben je met 5 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. Klinkt dit als jouw ideale plek? Kom dan kijken bij de Adriaen Beyerkade 17: een huis waar je je gelijk thuis voelt. De ligging in de geliefde wijk “Tuinwijk” is bijzonder aantrekkelijk. 5x GEEN PLEK ZOALS ADRIAEN BEYERKADE 17 IN UTRECHT: - Aantrekkelijke jaren 30 architectuur; - Lichte, ruime woonkamer en suite en serre; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Heerlijke zonnige tuin; - Gelegen in het geliefde Tuinwijk, vlakbij het Griftpark en met het bruisende centrum op korte afstand. IS DE ADRIAEN BEYERKADE 17 JOUW NIEUWE PLEK? Bij aankomst bij de woning valt direct de aantrekkelijke architectuur met een warme, rode gevelsteen en glas in lood ramen op. Indeling: Entree, tochtportaal, hal welke zijn uitgevoerd met de authentieke tegels en een originele granieten vloer. Een bijzonder detail is de verborgen bergruimte onder de trap. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje. De sfeervolle woonkamer en suite heeft vaste kasten. Verder is er vanuit de woonkamer middels een schuifpui de aangebouwde serre bereikbaar welke zorgt voor een mooie lichtinval. De plafonds met ornamenten en de paneeldeuren maken het geheel compleet. Aan de achterzijde is de keuken welke is ingericht met een recht keukenblok voorzien van diverse apparatuur. Ook heeft de keuken toegang tot de tuin. De tuin is zonnig en heeft een vrijstaande berging. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de moderne badkamer welke is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel en vrij hangend toilet tevens zijn hier de aansluitingen voor de was apparatuur. Ook op deze verdieping zijn de paneeldeuren aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap is deze verdieping bereikbaar welke als loft is ingericht. Op deze verdieping beschik je over een overloop met een keukenblok, twee slaapkamers en een tweede badkamer, Verder is er nog veel bergruimte. Kortom een karakteristieke jaren 30 woning met veel originele details 5 slaapkamers en 2 badkamers op een unieke plek in Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 116 m²; - Perceeloppervlakte 98 m²; - Bouwjaar 1930; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Vrijstaande berging van ca. 8 m²; - Energielabel C; - Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; - Relatief nieuwe wasmachine blijft achter; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder fijne huis graag van binnen zien! Interesse in dit ruime woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.