Adriaen van Ostadelaan 863583 AL UtrechtSchildersbuurt

Wát een heerlijke plek! Deze gerenoveerde en uitgebouwde woning in de geliefde Schildersbuurt heeft alles: licht, ruimte, sfeer, 3 slaapkamers én 2 badkamers. Instapklare woning met uitbouw en tweede badkamer Aan de geliefde Adriaen van Ostadelaan staat deze verbouwde en uitgebouwde tussenwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Er is een verdieping bovenop gezet en er is uitgebouwd aan de achterkant. Met zijn karakteristieke gevel, moderne afwerking en verrassend veel ruimte is dit een huis waar je meteen verliefd op wordt. Hier combineer je het beste van toen met het comfort van nu. Dit maakt de woning bijzonder: - 2019: badkamer 1e verdieping vernieuwd - 2020: toilet beneden vernieuwd - 2022: opbouw 2e verdieping incl. nieuw dak - 2023: beneden verdieping volledig gerenoveerd incl. uitbouw, vloerverwarming + vloerisolatie & nieuwe keuken - Heerlijke lichte uitbouw met openslaande deuren naar de tuin van bijna 33m2 - Tweede badkamer op de 2e verdieping - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 122 m² en inhoud ca. 474 m³ - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Schildersbuurt, vlakbij het centrum van Utrecht met alle voorzieningen op loopafstand. - Straat per augustus 2025 30 km/u zone Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang en modern toilet. Ruime, lichte woonkamer met open keuken in het midden en royale uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van volop daglicht. De keuken is modern en voorzien van alle inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Royale slaapkamer en tweede badkamer, voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een ruime, lichte overloop die nu wordt gebruikt als kantoorruimte. Buiten Fraai aangelegde achtertuin van bijna 33m2 met vrijstaande berging (ca. 1,9 m²). Wonen aan de Adriaen van Ostadelaan Deze groene straat met brede stoep in de populaire Schildersbuurt ligt op loopafstand van winkels, scholen en parken. Het centrum van Utrecht en het station zijn binnen enkele minuten te bereiken per fiets, en ook uitvalswegen zijn dichtbij. Tot slot is deze straat per augustus 2025 30 kilometer zone geworden. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van dit heerlijke huis. Extra homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Toelichttingsclausule NEN-meting De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting