Adriaen van Ostadelaan 923583 AL UtrechtSchildersbuurt

LEEF EN GENIET OP DE ADRIAEN VAN OSTADELAAN 92 In het geliefde Utrecht-Oost, aan de charmante Adriaen van Ostadelaan, staat deze karakteristieke en sfeervolle gezinswoning uit 1913 te koop. Met een woonoppervlakte van 113 m², vier ruime slaapkamers én een fijne, diepe achtertuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is gelegen in de populaire Schildersbuurt en in 2021 uitgebouwd met een extra verdieping – klaar voor de toekomst! Hier word je blij van: - Prachtig origineel glas in lood op de begane grond - Recent nieuwe platte daken - Heerlijke tuin van 11 meter diep - Energielabel C - Grotendeels HR++ glas - Vrijstaand ligbad in de master bedroom - Vier ruime slaapkamers - Bouwkundige keuring recent uitgevoerd Indeling van de woning Begane grond Via de brede stoep met volwassen bomen kom je bij de voordeur. Via de hal kom je in de royale woonkamer en suite van bijna 9 meter diep met prachtige originele details zoals glas-in-lood, houten vloer, ornamenten en schouwen. Aan het einde van de gang het toilet en moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot RVS 5-pits gasfornuis met oven – ideaal voor de kookliefhebber. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Extra handig: nog een aparte wasruimte waar je alles netjes uit het zicht houdt. Tweede verdieping Deze verdieping is in 2021 toegevoegd en biedt twee mooie extra slaapkamers. De master bedroom is een echte eyecatcher met twee Franse balkons en een luxe vrijstaand ligbad – een oase van rust, lekker badderen na een lange werkdag! De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee dakramen en veel lichtinval. Daarnaast is er een handige vaste kast voor je linnengoed en extra spullen. Tuin Genieten doe je zeker in de fraai aangelegde achtertuin van ruim 11 meter diep. Hier kun je heerlijk loungen in de zon, barbecueën met vrienden of rustig een boek lezen. Tevens is er een houten berging, ideaal voor fietsen en het tuingereedschap. Toplocatie in Utrecht-Oost Deze wijk is geliefd – en dat is niet voor niets. Je woont op loopafstand van het prachtige Wilhelminapark, leuke buurtwinkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Diverse basisscholen, middelbare scholen en hoger onderwijs zijn dichtbij, net als sportverenigingen en natuurgebieden als Amelisweerd en de Kromme Rijn. Ook het Utrecht Science Park ligt om de hoek. En met de Waterlinieweg, station Vaartsche Rijn én Utrecht CS goed bereikbaar, ben je altijd snel onderweg. Zie jij jezelf hier wonen in deze instapklare, sfeervolle en ruime woning op een absoluut fijne locatie? Bel of mail ons dan voor een afspraak! Tip: neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor de nodige marktkennis en een goed advies. Toelichting NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.