Afrikalaan 473526 VK UtrechtKanaleneiland-Zuid

Royale hoekwoning met vijf slaapkamers en een grote berging op een ruim perceel – ideaal gezinshuis nabij Park Transwijk Afrikalaan 47 – 112 m² woonoppervlakte op 182 m² eigen grond. Deze ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale inpandige berging en een zonnige tuin aan drie zijden is gelegen in een rustige, groene straat in de wijk Kanaleneiland. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig gevoel van ruimte. Met voorzieningen als winkels, scholen, Park Transwijk en de binnenstad van Utrecht binnen handbereik is dit een ideale woning voor een (groeiend) gezin. Ligging en omgeving Afrikalaan is een rustige straat met veel groen en voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De wijk is volop in ontwikkeling en verjongt in rap tempo. Op loopafstand bevinden zich winkelcentra Nova en Kanaleneiland, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn in circa 10 minuten te bereiken met de fiets. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar Park Transwijk, waar ook regelmatig leuke evenementen plaatsvinden. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de ruime voortuin. De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang, toilet, trapkast en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer van ca. 31 m² beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Deze ruimte is voorzien van een nette vloer en strak plafond. Vanuit de woonkamer bereik je de afgesloten keuken, die toegang biedt tot de achtertuin (ca. 6 x 2 meter) en de grote inpandige berging. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vijf slaapkamers – een zeldzaamheid in dit segment. De grootste kamer beschikt over een vaste kast en een wastafel met warm en koud water. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Berging: De inpandige stenen berging van ca. 13 m² is zowel vanuit de achtertuin als vanaf de straat bereikbaar. Deze ruimte is verwarmd, heeft elektra en stromend water, én beschikt over een groot raam. Daardoor is deze ruimte uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, kantoor aan huis of zelfs een logeerkamer. Bijzonderheden * Woning met veel potentie, modernisering naar eigen smaak mogelijk * Royale hoekligging op een perceel van 182 m² * Zonnige tuin aan drie zijden * Uniek: vijf slaapkamers * Grote, multifunctionele berging met eigen entree * Verwarming via eigen CV-installatie * Loopafstand van winkelcentra Nova en Kanaleneiland * Slechts 10 minuten fietsen naar Utrecht centrum en station * Snelle oplevering mogelijk Na 43 jaar woonplezier is het tijd voor een nieuwe bewoner. Deze woning is altijd met zorg bewoond geweest, maar biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om het geheel naar eigen wens te moderniseren en eventueel te vergroten. Ben jij op zoek naar ruimte, licht en een prettige locatie? Dan is dit je kans. Kortom: een heerlijke en ruime gezinswoning met een goede indeling, gelegen in een rustige straat met veel mogelijkheden. Kom langs en ervaar het zelf! Bel of mail ons voor een afspraak. Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Toelichting NEN2580 De opgegeven woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode zorgt voor eenduidigheid, maar kleine verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of praktische meetbeperkingen. *“As is”- en ouderdomsclausule van toepassing.