Amsterdamsestraatweg 6833555 HC UtrechtPrins Bernhardplein en omgeving

Instapklaar, luxe gerenoveerd en energiezuinig wonen op toplocatie in Utrecht! Op een centrale en gewilde locatie in Utrecht presenteren wij deze hoogwaardig en tot in detail gerenoveerde woning met 121 m² woonoppervlakte. Deze karakteristieke woning uit 1936 is recent volledig en met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid gerenoveerd. Hierbij is een perfecte balans gecreëerd tussen authentieke charme en hedendaags woonniveau. De woning is onder andere voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en zonnepanelen waardoor de woning beschikt over een energielabel A. Wat resulteert in een aangenaam binnenklimaat en toekomstbestendig wooncomfort. Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en de fijne lichtinval die de woning kenmerken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een elegante en uitnodigende leefruimte ontstaat. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de fraai aangelegde tuin, een rustige en zonnige plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De aanwezigheid van een externe berging maakt het geheel compleet. De woning beschikt over meerdere volwaardige slaapkamers en een slimme indeling, waardoor het een ideaal familiehuis is, maar ook perfect geschikt voor werken aan huis. De afwerking is strak, stijlvol en direct instap klaar. De woning is gelegen aan de Amsterdamsestraatweg, een levendige en geliefde locatie in Utrecht met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca op loopafstand. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien bevindt het historische centrum van Utrecht zich op korte fietsafstand, wat zorgt voor een ideale combinatie van stedelijke dynamiek en wooncomfort. Kortom: een hoogwaardig gerenoveerde en duurzame woning met allure, comfort en een uitstekende ligging in Utrecht! Indeling: De entree geeft toegang tot een verzorgde hal met modern toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, waar de strakke afwerking en de fraaie lichtinval direct opvallen. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd als moderne keuken, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Whirlpool, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser een koel-vriescombinatie. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt tevens directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer, voorzien van een douche, dubbele wastafel met luxe inbouwkranen, uitgevoerd in een moderne en tijdloze afwerking. De primaire slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Separaat toilet aanwezig op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt een ruime en veelzijdige zolderverdieping, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of studio. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en terras, met daarnaast een praktische externe berging voor extra opslag. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1936 • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd • Gehele woning voorzien van een PVC visgraatvloer • Trappen bekleed met PVC • Vloer/gevel/raam/dakisolatie aanwezig • Vloerverwarming aanwezig op de begane grond • Voorzien van 8 zonnepanelen • Energielabel A • Separaat toilet op de eerste verdieping • Externe berging aanwezig in de achtertuin met achterom • Fraai aangelegde achtertuin • Centrale en gewilde ligging nabij voorzieningen en centrum • In deze koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen • Oplevering: in overleg