Arthur Sullivanhof 203543 JK UtrechtTerwijde-West

Rust en ruimte in een groene omgeving, met de stad binnen handbereik – deze unieke drie-onder-één-kap woning met A+++ label combineert het beste van beide werelden. Door de brede opzet van de woning, de grote raampartijen, openslaande deuren en schuifpui is het huis licht, open en ruimtelijk. De afwerking is modern met een warme uitstraling, mede door de massief houten vloeren op beide verdiepingen. De woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst met 12 zonnepanelen (2023), een modern aircosysteem (2023) en mechanische ventilatie. Dankzij de architectuur met plat dak is de woning eenvoudig uit te breiden met een volwaardige derde woonlaag van 28m². Een aantal buurtbewoners hebben deze mogelijkheid al benut. Liever snel een extra kamer? Op de eerste verdieping aan de voorzijde is deze met minimale aanpassing te realiseren. De makelaar informeert u hier graag over tijdens de bezichtiging. De woning ligt aan een autoluw hofje aan de rand van het uitgestrekte Máximapark (300 hectare) met het bekende Lint – een acht kilometer lang, autovrij pad waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, skeeleren of hardlopen, omgeven door natuur. In vier minuten fiets je naar de Haarrijnse plas, waar je lekker kunt zwemmen, suppen of picknicken. Tegelijkertijd is de stad binnen handbereik: met de sprinter sta je binnen 6 minuten op Utrecht Centraal en met de A2 om de hoek rijd je in 20 minuten Amsterdam binnen of richting andere delen van het land. De Arthur Sullivanhof is rustig, kindvriendelijk en omgeven door water en groen – perfect voor jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn diverse kleine en grote speeltuinen te vinden, waaronder de Bosspeeltuin (Utrechts grootste natuurspeeltuin) en de speelnatuur van OERRR. Voor de sportievelingen liggen klimcentrum Neoliet, sportpark De Vryheit en outdoorpark Parque West op nog geen kilometer afstand. De wijk Terwijde biedt een breed scala aan voorzieningen: kinderopvang, basisscholen, buitenschoolse opvang, sportverenigingen, educatieve kinderboerderijen en recreatieplas de Haarrijnse Plas. Voor een sfeervol hapje of drankje wandel je vanuit huis zó naar restaurant Dengh, idyllisch verscholen tussen het landelijke groen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Terwijde, en ook Leidsche Rijn Centrum is eenvoudig bereikbaar. Aan het Brusselplein vind je diverse eetgelegenheden, omringd door winkels, de bibliotheek en gezellige terrassen. Kortom: deze woning biedt het beste van twee werelden. Een comfortabel, duurzaam en ruim huis op een locatie waar rust, groen en privacy samenkomen met een perfecte verbinding met de stad. Laten we de indeling eens doorlopen: Begane grond: Via de zonnige voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, w.c. en trapopgang. De ruime woonkamer heeft een Jatoba houten vloer, strakke wanden en een open keuken met openslaande deuren naar de recent vernieuwde voortuin met houten berging en elektra. De achterzijde betreft de woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en directe toegang tot het groene hofje. Eerste verdieping: de grote overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is modern afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede w.c. en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een inloopkast. De wasmachine en droger zijn prettig weggewerkt in een inbouwkast op de overloop. Een vierde slaap- of werkkamer is eenvoudig te realiseren aan de voorzijde, met raampartij. Voor een gedetailleerd beeld van de ruimtes en indeling verwijzen wij je ook graag naar de 2D- en 3D-plattegronden. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een perfecte locatie in Leidsche Rijn, met groen, rust, ruimte én de stad binnen handbereik? Plan dan een afspraak voor een bezichtiging. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.