Arubadreef 23563 SL UtrechtVechtzoom-noord, Klopvaart

Welkom bij de Arubadreef 2 in Utrecht! Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht. Met een woonoppervlakte van circa 115 m² biedt deze woning volop ruimte, comfort én duurzaamheid – ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte en royale woonkamer, een moderne keuken en een zonnige voor- en achtertuin. Dankzij de 10 zonnepanelen (2024), energielabel B en diverse recente verbeteringen is dit een instapklare en energiezuinige woning. Begane grond Via de nette entree met hal, vernieuwde meterkast en toilet kom je in de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de achtertuin. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en open keuken, wat zorgt voor een ruime en uitnodigende leefruimte. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Via de keuken bereik je de zonnige achtertuin. Hier bevindt zich een vrijstaande berging van circa 9 m² en een praktische achterom ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde vind je de ruime hoofdslaapkamer, terwijl zich aan de achterzijde drie slaapkamers bevinden. De badkamer biedt ruimte voor een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Buitenruimte Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en privacy. Zowel de voor- als achtertuin bieden volop mogelijkheden om te ontspannen, buiten te eten of een gezellige loungehoek te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een extra stuk grond, met mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een carport. Dit biedt extra comfort en praktische gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1966; - Woonoppervlak: 115 m²; - Energielabel B; - verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - HR-beglazing; - Vernieuwde meterkast; - Dakrenovatie uitgevoerd in 2022; - oplevering in overleg, maar bij voorkeur zo snel mogelijk. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.