Augusto Sandinostraat 1483573 ZG UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Voordorp ligt deze ruime en praktische tussenwoning met maar liefst 131 m² woonoppervlak. Deze woning is ideaal voor gezinnen, met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een energielabel B. Gelegen aan een groenstrook geniet je hier van privacy, terwijl sportfaciliteiten, scholen en alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand liggen. De binnenstad van Utrecht bereik je al binnen 10 minuten op de fiets en je zit zo op de A12 en A28. Hier combineer je ruimtelijk wonen, modern comfort en uitstekende bereikbaarheid! Je komt binnen via de ruime hal, compleet met toilet, meterkast en handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal stap je direct de uitgebouwde, lichte woonkamer in. Deze biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een apart eetgedeelte. Dankzij de schuifpui naar de tuin is er veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde ligt de half open keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een gezellig barretje. De praktische indeling zorgt ervoor dat koken en wonen mooi gescheiden blijven, terwijl je toch contact houdt met het gezin. Op de eerste verdieping bereik je via de overloop met handige bergkast drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en een master bedroom aan de voorzijde. Alle kamers zijn royaal en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werk- of slaapkamer. De complete badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en toilet; ideaal voor het hele gezin. Via de trap kom je op de tweede verdieping, met een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een fijne slaapkamer. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met dakkapel, airco en extra opbergruimte in de netjes weggewerkte knieschotten. Hier is ook de tweede badkamer met douche en wastafel, plus de keurig in kastruimte verwerkte stookruimte. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo de fijne, ruime achtertuin in, gelegen op het westen. Hier kun je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon genieten. De tuin is groen en verzorgd, met een vrijstaande stenen berging en een achterom voor extra gemak. De woning ligt in Voordorp, een prettige en kindvriendelijke wijk met veel groen en water in de omgeving. Scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn allemaal dichtbij. Met de fiets ben je in 10 minuten in de bruisende Utrechtse binnenstad, terwijl de A12 en A28 zorgen voor een snelle verbinding naar de rest van het land. Hier woon je rustig én centraal! Alle bijzonderheden op een rij: - De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m²; - Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers; - De woning is voorzien van twee badkamers; - Energielabel B; - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Binnen schilderwerk 2022, buiten schilderwerk 2023; - Airco op de tweede verdieping (achter); - Fijne achtertuin op het westen met stenen berging en achterom; - Gelegen aan een groenstrook voor extra privacy; - Sportfaciliteiten en scholen in de directe nabijheid; - Binnenstad Utrecht op 10 minuten fietsen; - Uitstekende ontsluiting naar A12 en A28. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!