Augusto Sandinostraat 2083573 ZH UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

Heerlijk wonen aan de rand van de stad, met vrij uitzicht en zonnige tuin Word wakker met groen voor de deur en geniet van de rust van Voordorp, terwijl het bruisende centrum van Utrecht om de hoek ligt. Deze goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning aan de Augusto Sandinostraat 208 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een ideale locatie. Met een uitbouw, vier slaapkamers, moderne afwerkingen én een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een woning waar je direct in wil trekken. Wat maakt dit huis zo bijzonder? Deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd. Denk aan een uitgebouwde woonkamer met sfeervolle haard, een moderne keuken met recente apparatuur, een luxe badkamer én zonnepanelen voor een lage energierekening. De ligging aan een groenstrook biedt vrij uitzicht aan de voorzijde. Ideaal voor gezinnen en starters die zoeken naar ruimte, rust en bereikbaarheid. Extra pluspunt: er is een laadpaal aanwezig én een domoticasysteem voor slim wonen. Indeling Begane grond Via de hal met toilet en trapopgang kom je binnen in de lichte uitgebouwde woonkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde ligt de open keuken (2010), voorzien van een combimagnetron en koel-vriescombinatie (beide uit 2023), een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Een ideale plek om uitgebreid te koken en te tafelen met uitzicht op het groen. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer die in 2021 is vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De kamers zijn licht en praktisch in te richten. Tweede verdieping Op zolder is een ruime vierde slaapkamer gecreëerd, naast een aparte wasruimte en extra berging. Dankzij de rechte gevels is ook deze verdieping optimaal bruikbaar. Extra informatie • Eigendom belast met erfpacht (eeuwigdurend afgekocht) • Uitbouw aan de achterzijde (2003) • Airco-unit slaapkamer (2023) • 14 zonnepanelen (2020, eigendom, opbrengst 3982 kWh in 2025) • Laadpaal aanwezig (blijft achter) • Buitenkozijnen geschilderd (2025) • Domoticasysteem aanwezig • Vrijstaande stenen berging met elektra • Achterom aanwezig • C.V.-ketel Intergas HRE uit 2022 (eigendom) • Energielabel B Omgeving - Voordorp Voordorp is een opvallend rustige en overzichtelijke buurt in Utrecht-Noordoost, met een karakter dat uitnodigt tot ontspannen wonen aan de rand van de stad. De straten zijn ruim opgezet, omringd door veel openbaar groen en een rustige, vriendelijke sfeer die direct opvalt. Hier vind je geen drukte van de binnenstad, maar wél de nabijheid ervan – met alle voordelen van Utrecht op comfortabele fietsafstand. Winkelcentrum De Gaard ligt dichtbij en voorziet in alle basisbehoeften, van vers brood tot een snelle boodschap. Wie graag buiten is, kan terecht in het omliggende groen of gebruik maken van de sportvelden en recreatieplekken in de buurt. Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde station en biedt directe verbindingen richting het landelijk netwerk. Ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor mensen met een actieve werk- of studieomgeving in en buiten de stad. Voordorp combineert de voordelen van een moderne woonwijk met de charme van een volwassen buurt waar alles op z’n plek lijkt te vallen. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne huis in Voordorp graag zien!