Balistraat 203531 PW UtrechtLombok-Oost

Ben jij op zoek naar een unieke woning (116m2) in de wijk Lombok of naar een studentenhuis met vergunning? De Balistraat 18-20 is in alle opzichten geen standaard woning. Ooit een huis met garage en nu een hele woning met een lay-out die de fantasie prikkelt. De woning is de laatste jaren verhuurd geweest en dient te worden opgeknapt. Om alvast een idee te geven qua indeling hebben wij een tweetal indicatieve voorbeelden voor een gewijzigde indeling toegevoegd aan de plattegronden. Een aantal redenen om te komen kijken: - Verhuurvergunning aanwezig voor kamergewijze verhuur aan maximaal 5 personen - Een absoluut unieke woning - Breedte binnenzijde van de woning is 6.30m - Vele indelingsmogelijkheden - Centrale plek in de Kop van Lombok De Balistraat is een eenrichtingsstraat voor in de wijk Lombok. Deze vooroorlogse wijk net naast het Centraal Station heeft werkelijk alles te bieden zoals de bruisende Kanaalstraat waar je terecht kunt voor allerlei boodschappen. Even pauze houden en een koffie doen op het terras, geen probleem. Geen zin om te koken en uit eten of snel afhalen, alles is er op loopafstand. In de zomer kun je lekker uitwaaien aan het water bij de Rijksmunt. Lopend naar het Station en met een paar minuten fietsen sta in de historische binnenstad. Geen wonder dat de wijk zoveel mensen aantrekt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal aan de rechterzijde van de woning. Aan de achterzijde is nu de gemeenschappelijke woonkamer. Van hieruit loop je door naar de keuken in de uitbouw. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Achter de keuken kom je in het toilet. Vanuit de woonkamer zijn er twee deuren naar twee ruime kamers en vanuit de hal is er nog een derde mooie kamer te bereiken. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers en een kleine badkamer met een douche en een tweede toilet. De voorste slaapkamer heeft een vaste trap naar een slaapvide. Bijzonderheden: - woonoppervlak 116m2 en inhoud 434m3 - verkoper is niet woonachtig geweest in de woning - woning wordt verkocht 'as is where is' - er is geen vragenlijst aanwezig - oplevering kan snel