Balistraat 683531 PZ UtrechtLombok-Oost

Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde tussenwoning met tuin in het populaire Lombok? Dan is deze woning in de rustige Balistraat een unieke kans. De verkopers hebben de woning met oog voor detail en op een prachtige manier opgeknapt. De indeling is logisch, er zijn mede door het plaatsen van twee grote dakkapellen drie goede slaapkamers, een nieuwe badkamer met een tweede toilet op de slaapverdieping en op de begane grond een mooie ruime woonkamer met open keuken. De stijl is zoals iedereen het graag ziet en je kan er direct wonen zonder dat je iets hoeft te doen! In dit huis woon je ook voor de leuke buurt. Er is voor iedereen wat te vinden. Op de Kanaalstraat vind je heerlijke winkels om je verse groenten, fruit en andere delicatessen te halen. De Albert Heijn zit aan het einde van de Kanaalstraat en nog dichterbij vind je de MCD buurtsuper. Voor de lekkerste speciaalbiertjes loop je naar café Lombok aan het einde van de straat. Bij Jasmijn & ik vind je een verrassende Aziatisch keuken, maar er is ook Surinaams bij Eethuis Aarti, pizza bij Bastacosi of Vegan bij VanPlanten. In de buurt vind je SOIA, waar je aan het aan het Amsterdam-Rijnkanaal van de laatste zonnestralen kan genieten. Bij de Nijverheid waan je je in Berlijnse sferen, is er altijd kunst te bekijken en iets te doen. In de zomer neem je een verfrissende duik met uitzicht op het historische Muntgebouw en in de winter schaats je in je eigen buurt door een van de mooiste stukjes Utrecht. Vanaf huis kan je lopend naar het station of met je auto supersnel naar de ring. In het Molenpark en in het wat grotere Park Oog in Al kan je van groen genieten en dat terwijl je een koffie haalt bij Landhuis in de Stad. Indeling Begane grond: entree, gang met toilet en woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en aan de achterzijde een open keuken met alle nodige inbouwapparatuur en een leuke verbinding met de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee goede slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: overloop met wasruimte en opstelplaats van de c.v.-ketel en aansluitend een derde super lichte slaapkamer met bergruimte. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2025; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via balistraat68utrecht.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.