Bankaplein 13531 HK UtrechtLombok-West

CHARMANTE & RUIME GEZINSWONING (CA. 107 M2) MET POTENTIE TOT OPBOUWEN EN CREEREN VAN ACHTERTUIN GELEGEN AAN UNIEKE (HOEK)LOCATIE AAN HET GEZELLIGE BANKAPLEIN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM Deze charmante eindwoning met hoekligging is gelegen een gezellige, gemoedelijke en kindvriendelijke locatie aan het Bankaplein, een begrip in Lombok. De woning is in de afgelopen jaren verhuurd geweest en daardoor eenvoudig in de afwerking. Voor wie de potentie kan zien is dit een unieke kans een fantastisch thuis te creëren op een van de meest aantrekkelijke en gewilde plekken van de wijk. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en biedt de mogelijkheid tot het toevoegen van een extra woonverdieping. In combinatie met het verwijderen van een stuk aanbouw waardoor er een zonnige achtertuin op het westen ontstaat creëer je hiermee een heerlijke gezinswoning op een toplocatie. Loop een rondje over het plein en je ziet om je heen de potentie van de woningen en zult de aangename sfeer ervaren. Het Bankaplein is een begrip in de wijk en ver daar omheen. De gemoedelijke woonomgeving, ruime speelmogelijkheden (voor jong en oud) en ruime opzet van de omgeving zorgt ervoor dat het hele gezin kan genieten van een jarenlang woonplezier. Zie jij de potentie? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! DE OMGEVING Het Bankaplein ligt op een bijzonder locatie in de populaire wijk Lombok met in de directe omgeving voornamelijk (gezins)woningen (rond 1900 tot 1930). In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd maar natuurlijk ook Speeltuin Bankaplein en een sport/speelveld (met beperkte openingstijden). De sfeer in deze omgeving is meer dan gemoedelijk, autoluw en worden er vaak leuke activiteiten georganiseerd. Indien het weer het toelaat kan worden gezwommen of geschaatst bij de Munt. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte (fiets)afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 107 m2; • Perceeloppervlak ca.: 82 m2 (eigen grond); • Bouwjaar ca.: 1904; • Energielabel E, geldig tot 2035; • Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2023, huur); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Op enkele fietsminuten gelegen vanaf het Centraal Station en het gezellige Utrechtse stadscentrum; • Betaald / met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg; • De verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond, hierdoor is er geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar; • De notariskeuze ligt in dit geval bij verkoper (FFT Notarissen in Mijdrecht) • In de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen zoals de "as is, where is", asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule; • Oplevering in overleg.