Begijnekade 163512 VV UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Makelaardij Exclusief Graag vragen we uw aandacht voor een van de meest karaktervolle herenhuizen, waarvoor ons kantoor nieuwe bewoners mag zoeken. De huidige eigenaars gaan, na op dit adres nagenoeg 30 jaar met heel veel plezier te hebben gewoond, Utrecht binnenkort verlaten. Wat zij achterlaten is werkelijk een fantastische stadswoning met een woonoppervlak van ruim 300m². Deze meters zijn verdeeld over vier prettig ingedeelde woonlagen. Achter het huis ligt, op het zuidwesten, een brede en diepe tuin waar u op mooie dagen volop zult genieten van zon, rust en privacy. Ook aan de achterzijde vindt u een grote veranda en twee balkons op de etages. Ooit was in het goed bruikbare souterrain een tandartspraktijk gehuisvest met erboven, op de beletage en de twee verdiepingen, een meer dan comfortabel woonhuis. De huidige bewoners trokken deze onderlaag met een vriendelijke toegang tot de tuin bij het wonen. Hiermee is het een uiterst interessant woonhuis geworden met ongekend veel mogelijkheden. Met enkele overzichtelijke aanpassingen is het huis ook geschikt te maken voor dubbele bewoning en/of mantelzorg. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat de woning u in haar huidige vorm te bieden heeft. Met plezier lichten we een en ander toe, echter veel liever laten we u dit bijzondere woonhuis een keer zien. We vertellen u graag nog iets over de locatie van het huis en de directe omgeving. De nummers 15, 16, 17 en 18 aan de Begijnekade zijn in 1875 gebouwd als symmetrisch gecomponeerde grachtenpanden. Zij kijken uit op wat zou uitgroeien tot een van de meest idyllische stukjes stadsbuitengracht. Fenomenaal is het uitzicht vanuit het huis tot ver over de singel. Vooral de 150 jaar oude, monumentale platanen bieden een weldadig bladerdak en huisvesten vele soorten vogels. Hier lag het voormalige Begijnebolwerk, nog in 1580 aangelegd op aandrang van Willem van Oranje. Nummer 16 was ooit het woonhuis van de Utrechtse kunstschilder Anthony Everhardus Grolman (1843-1926). De huizen werden in 2001 aangewezen als rijksmonument (wat u fiscaal voordeel biedt), liggend in beschermd stadsgezicht. Vraag tien mensen naar de Begijnekade en negen mensen zullen u niet direct kunnen vertellen waar deze ligt. Onbewust echter kent vrijwel iedereen dit historisch stukje Utrechtse binnenstad, uiterst vredig en rustig met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Al met al een heerlijke woonomgeving van waaruit ook nog eens het station en grote uitvalswegen gemakkelijk zijn te bereiken. Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Voor het verstrekken van aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken om de woning met ons te bezichtigen. U belt of mailt eenvoudigweg ons kantoor en dan is een afspraak zo gemaakt. Voor een exclusief bezoek aan de woning, zullen we ruim de tijd voor u nemen. We kijken uit naar uw komst. Graag tot ziens aan de Begijnekade.