Bernadottelaan 212-A3527 GB UtrechtKanaleneiland-Noord

Wonen in een modern familiehuis met stadse allure? Ruimte, licht én een heerlijke tuin midden in Utrecht? Zet je koffers maar klaar, want aan dit huis hoef je niet te klussen! Welkom aan de Bernadottelaan 212 A: een strak vormgegeven en duurzaam afgewerkte eengezinswoning van ca. 130 m², verdeeld over drie verdiepingen, met een zonnige tuin op het zuidwesten. Gelegen in een rustig gedeelte van de kind rijke wijk Kanaleneiland-Noord, dichtbij het levendige Park Transwijk, scholen, winkels en OV. Hier woon je ruim, energiezuinig en centraal! 5x GEEN PLEK ZOALS BERNADOTTELAAN 212 A IN UTRECHT: - Licht en luchtigheid troef dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin; - Een moderne open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur; - Duurzaam wonen met energielabel A++ en uitstekende isolatie; - Strakke gietvloer over de gehele begane grond, stijlvol en onderhoudsvriendelijk; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met volop privacy en ochtend- en middagzon. IS DE BERNADOTTELAAN 212 A JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen via de moderne oranje voordeur in een verzorgde entree. De hal leidt je naar de ruime tuingerichte woonkamer met een fijne zithoek, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, perfect voor binnen-buitenleven in de zomer. De open keuken aan de voorzijde is een plaatje: een lang werkblad, strak afgewerkt met witte kasten, een 6-pits gasfornuis met oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en grote koelkast. De gietvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een industriële moderne uitstraling. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een groot raam voor natuurlijke ventilatie. Alles is netjes betegeld en strak afgewerkt. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nóg drie volwaardige kamers – ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook op deze verdieping zorgt het licht voor een fijne, open sfeer. TUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een waar zonnetje in huis. In de ochtend en middag kun je hier volop genieten van de zon. De tuin is speels ingericht met een betegeld terras, grasveld, bloeiende beplanting en houten schuttingen voor privacy. Aan de voorzijde van de woning heb je ook een eigen stukje voortuin. Hier kun je fietsen stallen of gewoon even lekker zitten in de avondzon. OMGEVING De Bernadottelaan is een rustige, brede straat met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de omgeving. Je woont hier op korte afstand van Park Transwijk, diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Het gezellige stadscentrum van Utrecht is slechts 10 minuten fietsen. Uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 130 m²; - Bouwjaar: ca. 2018; - Moderne keuken en badkamer; - Vijf ruime slaapkamers; - Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond; - Tuin op het zuidwesten; - Energielabel A++; - Kind rijke buurt met veel voorzieningen in de buurt; - Oplevering vanaf medio juni 2025. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze ruime eengezinswoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.