Biltstraat 1443572 BM UtrechtWittevrouwen

Dit grote en zeer goed tot uitstekend onderhouden herenhuis aan de Biltstraat werd rond 1900 gebouwd en heeft maar liefst +/- 330 m² aan woonoppervlakte. Het huis bestaat uit 3 ruime woonlagen met een goed bruikbare zolderberging, een droge kelderruimte op stahoogte, en een heerlijke achtertuin die ondanks de noord-ligging erg zonnig is, want diep genoeg en de omliggende gebouwen zijn laag en liggen op meer dan voldoende afstand. De huidige eigenaar heeft het huis de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht verzorgd, gebruikt en onderhouden. Intern is het huis netjes en goed ingericht als locatie voor huiswerkbegeleiding met kantoor op de tweede verdieping. Het huis heeft zowel een bestemming die dit toestaat (kantoor) en het heeft ook een woonbestemming. Het casco van het huis is in de loop der jaren zeer goed tot uitstekend onderhouden en het heeft ook de nodige verduurzamingsmaatregelen ondergaan, dat heeft geleid tot een energielabel A+, zeer goed voor een huis van deze leeftijd! Het huis biedt verschillende mogelijkheden: Allereerst is het uitstekend te gebruiken als woonhuis, met de nodige interne aanpassingen is hier een fantastisch gezinshuis van te maken. De aanpassingen hoeven enkel kosmetisch te zijn, cascomatige zaken als daken, vloer en elektra zijn goed in orde hier. Wel kunnen we ons voorstellen dat je aan de slag gaat met keuken en badkamer(-s), vloer en wandafwerking. Een ontwikkeling in kleinere wooneenheden is ook zeer goed mogelijk, het is groot genoeg om er 6 appartementen in te (laten) maken. We hebben hier al een klein plannetje voor laten maken. Tenslotte is het ook goed bruikbaar als bedrijfspand, volgens de bestemming kan en mag hier een kantoor of instelling komen. De locatie is natuurlijk helemaal goed, het ligt mooi aan de rand van "Wittevrouwen" en op korte afstand van de prachtige Utrechtse binnenstad en het groen ten oosten van de stad Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal, gang met w.c. en toegang tot de kelder, woonkamer en suite; aan de achterzijde vindt u nog twee ruime vertrekken die op eenvoudige wijze tot één geheel te maken zijn, fraai aangelegde en zonnige achtertuin met achterom via het achtergelegen schoolplein; 1e verdieping: Overloop, w.c, twee slaapkamers aan de achterkant, aan de voorzijde vindt u nog een slaapkamer voor en een eenvoudige keuken; 2e verdieping: Overloop, w.c., prachtig mooie zolder verdieping met twee grote zolderkamers. 3e verdieping: Via een vaste trap, makkelijk bereikbare zolderberging met twee velux-dakvensters; Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via stadverwarming - airco - energielabel is A+ - woonoppervlakte is plus minus 330 m² het perceel is 271m² - de achtertuin is fraai aangelegd, mooi verzorgd en er is een achterom.