Bizetlaan 83533 KC UtrechtWelgelegen, Den Hommel

Monumentaal wonen aan de rand van Oog in Al. Pittoreske rietgedekte woning met een flinke tuin op het zuiden. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Bizetlaan is zeer gunstig gelegen, met goede openbaar vervoervoorzieningen om de hoek (bus en tram). De uitvalswegen naar de A2, A12 en de Ring zijn vlakbij en het Centraal Station is zo’n 5 minuten fietsen. Op loopafstand ligt het gezellige winkelcentrum aan de Händelstraat met gezondheidscentrum, basisscholen en winkels. En in de buurt zijn sport- en recreatiemogelijkheden te over. Park Oog in Al ligt ca. 500 meter verderop. Kortom: alles goed bereikbaar en toch een sfeervol eilandje met een fantastische tuin. Deze zeer charmante rietgedekte woning maakt deel uit van een opvallend rijtje gemeentelijke monumenten; een beschermd stadsgezicht. De serie van drie bouwblokken met twee, vier en twee woonhuizen is van architectuurhistorisch belang. Het is een karakteristiek en gaaf voorbeeld van een landelijke variant van de Amsterdamse School. De woning is door de huidige eigenaren met veel liefde, geduld en goede smaak geheel gemoderniseerd, met behoud van alle originele elementen. Het rieten dak is in 2005 volledig vernieuwd. De achtergevel van de benedenverdieping is opnieuw opgebouwd met dubbele openslaande deuren naar de grote tuin. De woonkamer en suite is ruim en licht, met een mooie eikenhouten vloer. De moderne open keuken heeft een fraai composiet aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien. De ruime voortuin en de diepe achtertuin op het zuiden zijn onder architectuur aangelegd. Vanaf het voorjaar tot laat in het najaar zit je hier heerlijk beschut in het groen in een waar vogelparadijs. Er is een fietsenstalling aan de zijkant van de woning en een grote stenen schuur achter in de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De 'masterbedroom' heeft openslaande deuren naar een fijn zonnig balkon. Ook aan de voorzijde is een klein balkon. De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap en bevat een ruime zolder. Deze is niet in het woonoppervlak meegenomen. Maar door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel aan de achterzijde kunt u hier eventueel een extra kamer realiseren. Er is een cv-installatie, maar de bewoners verwarmen grotendeels met zeer zuinige airco’s. Hierdoor is het gasverbruik met bijna 70% afgenomen, tegen een geringe toename van elektriciteitsverbruik (10%). Indeling: entree, hal, modern toilet en kelderkast. Woonkamer en suite met moderne open keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin. 1e verdieping: 3 slaapkamers, moderne badkamer met bad, douche 2e toilet en wastafel 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolder met een zee aan opbergruimte. Bijzonderheden: - gemeentelijk monument - uitstekend onderhouden woning - charmante rietgedekte kap - riante tuin op het zuiden (17 meter diep!) - verwarming door middel van cv en airco's - prettige woonomgeving - aanvaarding in overleg