Blauwkapelseweg 673572 KC UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Makelaardij Exclusief De Blauwkapelseweg vormt de grens tussen de Zeeheldenbuurt en het daartegenover gelegen Griftpark. Ons is gevraagd om nieuwe mensen te zoeken voor huisnummer 67, een uiterst aantrekkelijk en in 2019 volledig gerenoveerd familiehuis. Met aan de voorzijde een weids gevoel, uitzicht op groen en het Griftpark letterlijk aan de overzijde van de straat, zou je als bewoner niet direct denken deel uit te maken van een grote stad. Je ervaart binnen deze geliefde woonomgeving eerder een dorps karakter. Formeel behoort dit gedeelte tot de genoemde Zeeheldenbuurt, echter voelen de bewoners in de straat zich meer één met het vriendelijke Wittevrouwen. Met het centrum, al dan niet via het park, op slechts zes minuten lopen, de stadsboerderij, kdv’s, scholen, sport, ontspanning, cultuur en volop winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik, is hier voor een jong gezin alles aanwezig voor een goed en compleet leven. Voor een goed en compleet leven staat ook deze 136m² tellende dertigerjaren tussenwoning garant. Met op de begane grond een prachtige uitbouw en een goed uitgeruste keuken aan de straatzijde, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en eveneens twee royale slaapkamers, een voorzijkamer en een tweede volwassen badkamer op de tweede verdieping, valt er naar ons idee voor een jong gezin niets meer te wensen. Enkele jaren geleden kochten onze cliënten het huis in een gedateerde staat. Om over comfort en isolatie maar niet te spreken. Er werd een plan gemaakt met als uitgangspunt: huiselijke nieuwbouwkwaliteit. Betere partijen werden ingeschakeld om het huis volledig te strippen, waarna de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte werd uitgebouwd. Ramen, deuren en kozijnen werden waar nodig vernieuwd en voorzien van moderne isolerende beglazing. Niet alleen wat zichtbaar is kreeg aandacht. Ook achter wanden, vloeren en plafonds werd het huis grondig aangepakt. Installaties, leidingwerk en elektra werden volledig vernieuwd, met oog voor de woonwensen van nu en de toekomst. De installaties zijn geheel nieuw aangebracht, waarbij de begane grondvloer zelfs werd uitgevoerd in beton en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hierna zijn na het aanbrengen van luxueus sanitair en het plaatsen van een complete keuken, alle wanden, vloeren en plafonds keurig en smaakvol afgewerkt. Bij dit alles werden karakteristieke oorspronkelijke elementen zoveel als mogelijk bewaard en kreeg duurzaamheid de volle aandacht. Een ingrijpend, kostbaar en tijdrovend traject waar je als toekomstige bewoners enorm van zult genieten. Het resultaat is een woning die van binnen feitelijk nog maar enkele jaren jong is. Zonder gedoe, direct na de overdracht kunnen gaan verhuizen. Hoe fijn is dat wel niet in deze tijd. Achter het huis is het op mooie dagen goed toeven in de zonnige en vrij gelegen tuin voorzien van een praktische achterom. En wanneer de dagen korter worden, zorgt de houtkachel binnen voor precies dat warme en huiselijke gevoel waar een winteravond om vraagt. Ook de directe omgeving blijft zich positief ontwikkelen. Zo wordt de weg aan de voorzijde op termijn ingericht als 30 km/u-zone, passend bij het rustige en groene woonkarakter van deze bijzondere plek. Kortom: jullie nieuwe leven begint hier. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven samen met onze toelichting een goed beeld van hetgeen de woning zoals te bieden heeft. Echter hetgeen dat voor alle woningen geldt; je moet binnen zijn geweest om er werkelijk iets van te kunnen vinden. Daarvoor nodigen we jullie dan ook van harte uit. Bel of mail ons kantoor gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd. We kijken uit naar jullie reactie, we kijken uit naar jullie komst. Graag tot ziens.