Bloemstraat 873581 WD UtrechtOudwijk

De bezichtigingen voor deze woning zitten helaas vol. We kunnen je wel op de wachtlijst zetten, hiervoor kun je reageren via Funda met als opmerking wachtlijst. Bedankt, groeten team Quist Sfeervolle woning met tuin op een toplocatie in Oudwijk In het geliefde en populaire Oudwijk bevindt zich deze charmante woning met een heerlijke zonnige stadstuin. Gelegen in de sfeervolle Bloemstraat, op een steenworp afstand van de levendige Burgemeester Reigerstraat, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en stadse gezelligheid. Hier vind je een divers aanbod aan boetieks, ambachtelijke winkels en horecagelegenheden waar gepassioneerde ondernemers je met open armen ontvangen. Met het Wilhelminapark om de hoek en zowel de bruisende binnenstad als Utrecht Centraal Station op slechts enkele fietsminuten, is deze locatie perfect voor wie het beste van Utrecht binnen handbereik wil hebben. Ook het universiteitscentrum De Uithof en de uitgestrekte natuurgebieden aan de oostzijde van de stad zijn vlot bereikbaar, evenals openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Charmant en karaktervol Deze woning is een parel voor liefhebbers van karakteristieke details. De hoge plafonds (2,90m) en grote ramen zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel, terwijl de originele elementen bijdragen aan de unieke sfeer. De woning biedt een verrassend ruime indeling en een diepe stadstuin met volop potentie om een groene oase te creëren. Indeling Bij binnenkomst leidt de hal met garderobe en trapopgang je naar de sfeervolle woonkamer, waar de ruimtelijkheid direct opvalt. De woonkamer aan de achterzijde heeft een mooie schouw en staat in directe verbinding met de keuken, die uitkijkt op de tuin. Achterin bevinden zich het toilet en de doucheruimte. Via de keuken stap je zo de tuin in – een heerlijk beschutte plek met volop mogelijkheden om een groene en intieme buitenruimte te realiseren. Een tussenruimte, met de mogelijkheid om als werkplek te gebruiken en boekenwand, verbindt de woonkamer met de eet-/woonkamer aan de voorzijde, waardoor de begane grond een speelse en tegelijkertijd praktische indeling heeft. Verrassende eerste verdieping Ook boven verrast deze woning. De eerste verdieping ademt sfeer, met een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een tweede kamer (nu open ruimte) die toegang biedt tot een unieke en praktische vide. De houten dakspanten in het zicht en de aanwezige wastafel maken deze verdieping tot een inspirerende ruimte die volledig naar wens is in te delen – als tweede slaapkamer, werkruimte of creatieve studio. Opknappen of direct verhuizen? Deze sfeervolle woning op een absolute toplocatie is een plek waar je eindeloos veel mogelijkheden ziet. De combinatie van authentieke charme, een verrassende indeling en een fijne buitenruimte maakt dit een huis waarin je je direct thuis zult voelen. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning! Bijzonderheden: - In 2004 is het dak aangepakt, zie vragenlijst deel b voor toelichting - Er zijn 4 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021 - Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd, dit rapport is beschikbaar - Er zijn verschillende uitbreidingsmogelijkheden; een uitbouw op de begane grond en/of dakkapellen aan de achterzijde. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelfbewoningsclausule (betreft een nalatenschap) - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Neem vandaag nog contact op met een NVM aankoopmakelaar en ontdek hoe deze woning u het allerbeste van luxe, comfort en locatie biedt.