Bloesemstraat 513581 XB UtrechtOudwijk

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Instapklaar en sfeervol wonen in de geliefde Bloesemstraat in Utrecht-Oost! In één van de leukste straatjes van Oudwijk staat deze charmante tussenwoning te koop. Een heerlijke plek op een toplocatie, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik, maar toch volop rust en privacy. Welkom op Bloesemstraat 51, een charmante en goed onderhouden woning met karakter, gelegen in het populaire Utrecht-Oost. Deze fijne woning uit circa 1925 is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een comfortabele leefomgeving van ca. 74 m² met een zonnige tuin én dakterras, twee slaapkamers, veel lichtinval én moderne duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en HR++ beglazing. Dit is een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een centrale locatie met alle voorzieningen nabij maar toch met de nodige rust en privacy. Met een lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, studeerkamer en twee slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor elke doelgroep. De afwerking is verzorgd en eigentijds, met behoud van authentieke elementen. De huidige eigenaren hebben bovendien veel aandacht besteed aan duurzaamheid en onderhoud: zo zijn er in 2022 zonnepanelen geplaatst, is in 2025 de gasleiding vervangen, en is de ventilatie in de badkamer vernieuwd. Ook is de kruipruimte toegankelijk, droog én deels verdiept bruikbaar als kelder. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de thuiswerk-/studeerkamer aan de voorzijde. Aan de hal grenst tevens de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de werkkamer bereik je de halfopen keuken, voorzien met diverse inbouwapparatuur (waaronder een Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser). Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit hier heb je toegang tot de fijne achtertuin, door het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde zit je hier heerlijk vrij, achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 7,4 m² – ideaal voor fietsen of extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met veel daglicht. Bergruimte is slim benut in de schuine delen. Op deze verdieping is tevens een tweede toilet aanwezig met wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het ruime dakterras gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De locatie Wonen in Oudwijk betekent dat je alle stadse faciliteiten aan je voeten hebt liggen, maar toch rustig woont. De wijk staat bekend om de sfeervolle straatjes en is op loopafstand van leuke winkels, terrassen en restaurantjes aan de Burgemeester Reigerstraat. Als je toch meer de rust op wil zoeken, dan loop je gemakkelijk naar het Wilhelminapark of langs de Maliesingel naar Park Lepelenburg. Gezellig naar het centrum? Binnen een paar minuten fiets je naar de Neude en sta je op de Oudegracht. De dichtstbijzijnde bushalte ligt om de hoek, aan de Oudwijkerdwarsstraat. Het Centraal Station is 8 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en nemen dan ook met pijn in het hart afscheid. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar: ca. 1925 - Woonoppervlakte: ca. 73,70 m² - Dakterras: ca. 12,7 m² - Tuin: ca. 20 m² - Externe berging: ca. 7,4 m² - Energielabel D - Zonnig dakterras en veel lichtinval - 6 zonnepanelen, geplaatst in 2022 (eigendom) - Kruipruimte toegankelijk, droog, deels kelderfunctie - Gehele woning voorzien van isolerend glas, deels HR++ - Geen VvE van toepassing - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Move-in Ready and Full of Character in the Beloved Bloesemstraat, Utrecht East! Nestled in one of the most charming streets of Oudwijk, this delightful mid-terrace house is now for sale. A wonderful spot in a prime location, offering all the amenities you need within easy reach, yet with plenty of peace and privacy. Welcome to Bloesemstraat 51 — a well-maintained, characterful home located in the sought-after Utrecht East. This lovely property, dating from around 1925, spans two floors and offers a comfortable living space of approx. 74 m² with a sunny garden and roof terrace, two bedrooms, lots of natural light, and modern sustainable features including solar panels and HR++ glazing. It’s the perfect home for those seeking a ready-to-move-in property in a central location, with all conveniences nearby, yet still enjoying tranquility and privacy. With a bright living room, neat kitchen and bathroom, study, and two bedrooms, this home suits a wide range of buyers. The finish is well-kept and contemporary, with original elements preserved. The current owners have also paid great attention to sustainability and maintenance: solar panels were installed in 2022, the gas piping was replaced in 2025, and the bathroom ventilation was recently renewed. The crawl space is accessible, dry, and partially deepened — usable as a small cellar. Layout of the Property Ground Floor: Upon entering, you step into the hallway which leads to a home office/study at the front of the house. The hallway also gives access to the bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin with vanity unit, toilet, and connections for a washing machine and dryer. From the study, you enter the semi-open kitchen fitted with various built-in appliances (including a Quooker tap, gas hob, extractor hood, oven, and dishwasher). At the rear, the bright living room offers a cozy seating and dining area. From here, you have access to the lovely backyard — a wonderfully private space thanks to the lack of rear neighbors. At the back of the garden, there's a detached storage unit of approx. 7.4 m² — ideal for bikes or extra storage. First Floor: The first floor houses two well-sized, naturally lit bedrooms. Storage space has been cleverly integrated under the sloped ceilings. This level also features a second toilet with a washbasin. The rear bedroom gives access to the spacious southwest-facing roof terrace — a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The Location Living in Oudwijk means enjoying all the perks of city life while residing in a peaceful neighborhood. Known for its picturesque streets, the area is within walking distance of charming shops, cafés, and restaurants along the Burgemeester Reigerstraat. Prefer some green space? Wilhelminapark and Park Lepelenburg, via the scenic Maliesingel, are just a short stroll away. Want to head into the city center? In just a few minutes you can bike to the Neude or Oudegracht. The nearest bus stop is just around the corner on Oudwijkerdwarsstraat. Utrecht Central Station is an 8-minute bike ride away, and major roads are quickly accessible. The current owners have enjoyed living here immensely and are leaving with a heavy heart. Key Features - Year of construction: approx. 1925 - Living area: approx. 73.7 m² - Roof terrace: approx. 12.7 m² - Garden: approx. 20 m² - External storage: approx. 7.4 m² - Energy label: D - Sunny roof terrace and abundant natural light -6 solar panels installed in 2022 (owned) -Crawl space accessible, dry, partially usable as cellar -Entire house fitted with insulating glazing, partly HR++ - No homeowners’ association (VvE) applicable - Perpetual ground lease has been bought off Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.