Boerhaavelaan 623552 CZ UtrechtOndiep

Boerhaavelaan 62; een charmante en karakteristieke tussenwoning (1919) met fijne zonnige tuin en achterom gelegen aan een plantsoen. De Boerhaavelaan ligt midden in Ondiep, een Utrechtse volkswijk ten noorden van het stadscentrum en in het stroomgebied van de rivier de Vecht. De wijk dateert uit de eerste decennia van de 20ste eeuw welke de laatste decennia in populariteit gegroeid. Veel bewoners blijven graag hier wonen, maar de laatste jaren trekken ook steeds meer studenten en werkende jongeren hierheen. Ondiep is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt ondanks de bevolkingsdichtheid. In de buurt vind je alle benodigde winkels als: een ambachtelijke slagerij, een heerlijke warme bakker, een bloemist en leuke delicatessen winkels. Het winkelcentrum De Plantage is goed bereikbaar te voet of met de fiets. Ook basisscholen en kinderopvang tref je op een steenworp afstand evenals het mooie Julianapark, niet alleen één van de oudste stadsparken van Utrecht maar ook één van de leukste. Binnen tien minuten fietsen ben je in de binnenstad, de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed en alle uitvalswegen bereik je snel met de auto. De huidige bewoners hebben sinds ze de woning kochten in 2018 veel verbeteringen aangebracht aan de woning. Zo is het dak geïsoleerd, is een brede dakkapel geplaatst, volledige asbestsanering uitgevoerd en vloerbalken vervangen, vloer geïsoleerd en alle kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Keuken, badkamer en toilet dateren uit 2018. De indeling is als volgt; Begane grond; Entree, meterkast, gang, toilet, L-vormige woonkamer met grote raampartijen die voor fijne lichtinval zorgen. De half open keuken (2018) is modern en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de zonnige tuin bereikbaar. Via een van de twee bergingen bereik je de achterom. 1e Verdieping; Overloop met toegang tot de moderne badkamer voorzien douche en wastafelmeubel en toilet, 2 ruime slaapkamers en een kleinere kamer die momenteel dienst doet als kastenkamer. 2e verdieping; Via een vaste trap bereik je de voorzolder met ruimte voor witgoed en de c.v.-ketel. De grote zolderkamer is ruim en met name door de grote dakkapel heel licht. Bijzonderheden: - Rustig gelegen aan plantsoen; - Geheel voorzien van HR beglazing, vloer- en dakisolatie; - Grote dakkapel aan achterzijde van de woning geplaatst in 2021; - Vloerbalken vervangen en geïmpregneerd in 2018; - Verwarming en warmwater middels c.v.-gas; - Energielabel D; - Zonnige tuin met achterom; - Oplevering in overleg, voorkeur 1 oktober 2025 Benieuwd geworden? We laten de woning graag aan je zien!