Bokstraat 533523 RX UtrechtBokkenbuurt

Sfeervolle tussenwoning met uitzicht op het groen, twee ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De woning ligt op een prachtige en rustige locatie, vlak bij het Beatrixpark en op korte afstand van de stad. KENMERKEN: - Karakteristieke woning met authentieke elementen - Ruime en lichte woonkamer - Moderne en nieuwe keuken - Heerlijk zonnige tuin op het westen - Twee goede slaapkamers LOCATIE De woning ligt in een rustige straat met uitzicht op het groen en omringd door charmante, oudere woningen. Op steenworp afstand ligt het Beatrixpark, waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Voor de dagelijkse boodschappen is het Smaragdplein vlakbij, met een ruim aanbod aan winkels. Zin om uit eten te gaan? Dan zit je goed bij de Watertoren, Le:en of de Pastoe Foodbar, allemaal aan het water gelegen en op loopafstand. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Utrecht, en ook de uitvalswegen zoals de A12, A2 en A27 zijn snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast vindt, de opgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De authentieke glas-in-looddetails in de voordeur en de kleine ramen in de woonkamer geven de woning direct karakter en sfeer. Op de vloer ligt een mooie houtlook laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. Aan de voorzijde van de woning staat de eettafel, met daarachter het zitgedeelte. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is in 2020 vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis en oven. Onder het glazen dak is een leuk barretje gecreëerd, de ideale plek voor een ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij dit glazen dak komt hier prachtig veel licht naar binnen, wat de ruimte een open en frisse uitstraling geeft. Achter de keuken bevindt zich het toilet met de wasmachineaansluiting. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder, die veel praktische opbergruimte biedt, perfect voor bijvoorbeeld een wijnvoorraad. Via de achterdeur stap je de zonnige tuin in, gelegen op het westen. Hier geniet je van de zon van ’s ochtends tot ’s avonds laat. Een heerlijke plek om te borrelen met vrienden, een boek te lezen of uitgebreid te barbecueën in de zomer. De tuin biedt volop privacy, heeft een grote schuur, een handige achterom en grenst aan een autoluwe weg, wat zorgt voor extra rust. Je vindt hier bovendien een prachtige begroeiing van een Toscaanse jasmijn. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als kinderkamer, maar ook hier past met gemak een tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer kijk je leuk uit op het groen aan de overkant van de straat. De badkamer ligt centraal tussen beide kamers in en is modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel. WAT VERKOPER ZEGT: "Na 6 jaar laten we met pijn in ons hart de Bokstraat achter ons. Het is, door de glazen uitbouw, een heerlijk licht huis, ook in de winter. In de zomer hebben we altijd genoten van de heerlijke tuin waar opvalt hoe stil en groen dit stukje Utrecht is. De Bokstraat is een straatje waar je niet zomaar door fietst en is dus echt een verrassing voor mensen die op bezoek komen. Er is een actieve straatapp waarin de buren altijd voor elkaar klaar staan en waarmee er regelmatig borrels worden georganiseerd." GOED OM TE WETEN: - Betaald parkeren in de omgeving.