Bollenhofsestraat 13572 VH UtrechtWittevrouwen

Aan de rand van de gezellige en sfeervolle woonwijk "Wittevrouwen", recht tegenover het Griftpark bieden wij u dit riante hoekhuis met stadstuin aan. Doordat de woning altijd in tweeën in gebruik is geweest is het een bijzonder geschikte woning om functies in te combineren, denk hierbij aan wonen en werken, maar ook is het mogelijk om bijvoorbeeld boven te wonen met inwonende ouders op de begane grond, er zijn diverse combinaties te bedenken. Maar wanneer iemand het wenst is er ook de mogelijkheid om het geheel op te splitsen in 2 appartementen (nu nog niet gesplitst). De woning is eenvoudig in afwerking, maar is wel geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. Hoe vaak krijg je deze kans nu geboden. De indeling is als volgt: Begane grond: entree tot woning, woonkamer, eetkamer, hal met bergruimte, badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer. Dichte keuken met eenvoudige opstelling en deur naar plaats toe. Vanaf deze plaats is er een directie uitgang naar de Bollenhofsestraat. 1e verdieping: Hal tot de woning, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. Open keuken met nette opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Zeer lichte woonkamer met fraai uitzicht op het park. 2e verdieping: via trap kom je in de ruime kamer met eenvoudige keukenopstelling, doucheruimte en toilet. Slaapkamer met dakkapel, waaruit er een magistraal uitzicht is over het park. Alle ruimtes hebben meerdere velux dakramen. Vanuit de grote kamer is er via een vlizotrap toegang tot een bergvliering met hierin de mechanische ventilatie. Voor afmetingen zie meetrapport. Oppervlakte per verdieping: Begane grond: ca. 63 m² 1e verdieping: ca. 62 m² 2e verdieping: ca. 43 m² Algemeen: * Bouwjaar 1880. * Totale woonoppervlakte is ca. 170 m² * De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, deels ook dakisolatie. * Energielabel D. * Schilderwerk recent uitgevoerd. * C.v.-ketel (1e en 2e verdieping) 2022. * Badkamer 1e is in 2021 vernieuwd. * Aanvaarding in overleg.