Bonistraat 343532 SL UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Sfeervolle jaren 30 hoekwoning met tuin en dakterras. Welkom in deze charmante, uitgebouwde hoekwoning. Een ideale plek voor (door)starters of een klein gezin. En parkeren voor deur! Met een woonoppervlak van 68 m², een perceel van 77 m² eigen grond, een energielabel C en 8 nieuwe zonnepanelen, woon je hier comfortabel én duurzaam. Indeling Praktisch en comfortabel wonen: De woning biedt een lichte woonkamer met grote raampartijen en een hoog plafond. In de aanbouw treffen we een nette en moderne keuken in hoekopstelling aan met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is het toilet en de zonnige achtertuin met stenen berging, te bereiken. Ideaal is de achterom via de af te sluiten gezamenlijke poort. Eerste verdieping Ruimte en mogelijkheden: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. Wil je meer ruimte? Het is mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het dakterras is, net als de achtertuin op het Westen gelegen. Ideaal! Tuin Buiten genieten: De zonnige achtertuin ligt op het westen: perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een dakterras (ook op het Westen gelegen) waar je heerlijk kunt ontspannen. De aangebouwde berging is voorzien van een wasmachineaansluiting en verwarming. Bijzonderheden Rustige ligging en dichtbij het centrum Gelegen in een rustige woonwijk met speeltuintje voor de deur, op slechts 15 minuten fietsen van het centraal station en het gezellige stadshart. Veel groen (onder andere Majellapark en het Amsterdam-Rijnkanaal op zo’n 100 a 200 meter afstand gelegen. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van de buurt én de nabijheid van alle voorzieningen. Goede staat en keuring beschikbaar: Het huis is goed geïsoleerd, voorzien van een keurig 'groen' energielabel C, en onlangs bouwkundig gekeurd. Het uitgebreide rapport is beschikbaar voor inzicht in de technische staat van de woning. Tot slot: Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR CV-combiketel (2017). Het huis is vrijwel geheel uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen (draai-/kiep). Zeer recent is er een nieuwe dakisolatie aangebracht en als kers op de taart zijn er ook nog 8 zonnepanelen geplaatst! Kom jij de mogelijkheden ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!