Bonistraat 83532 SL UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Wonen in het sfeervolle Utrecht-West? Welkom bij Bonistraat 8 ! Ben je op zoek naar een lichte eengezinswoning met fijne tuin met achterom, drie volwaardige slaapkamers en een geweldige ligging vlak bij het centrum van Utrecht? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning (ca. 87 m2) aan de rand van Lombok zeker een bezichtiging waard! Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: - Sfeervolle jaren ’30 woning met erker en prettige lichtinval - Royale achtertuin (ca. 28 m2) op het oosten mét achterom en berging - Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één uitbouw uit 2021 - Op loopafstand van supermarkt, winkels én snel op de fiets in de binnenstad en het station (zowel Zuilen als Utrecht Centraal) - De buurttuin aan de overzijde van de straat is een hele leuke en groene ontmoetings-/speelplek waar allerlei activiteiten worden gehouden. - Rustige straat in levendige wijk, ideaal voor gezinnen of starters De woning in vogelvlucht: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast, waarna de lichte woonkamer je meteen verwelkomt. De charmante erker aan de voorzijde en het vrije zicht naar de tuin aan de achterzijde geven de ruimte een open en prettige sfeer. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met o.a. een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, een quooker en een grote opbergkast onder de trapopgang. Ook vanuit de keuken is er een toegang tot de zonnige tuin. Achter de keuken bevinden zich de badkamer met zitbad en wastafelmeubel, een separaat toilet én een praktische wasruimte met CV-opstelling en extra toegang tot de tuin. De tuin van circa 28 m2 met achterom is gelegen op het oosten en biedt dan ook volop zon in de ochtend en door de diepte ook een groot deel van de middag. Aan de achterzijde van de tuin treffen we de stenen schuur die is voorzien van elektra en deze is ideaal voor de opslag van de tuinspullen of de fietsen. Eerste verdieping: Boven vind je drie fijne slaapkamers. De grootste kamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een wastafel. De extra kamer boven de keuken, gerealiseerd in 2021, voegt ca. 10 m2 toe aan het woonoppervlak en is perfect als werk- of logeerkamer. Pluspunten op een rij: - Centrale ligging: dichtbij centrum, Centraal Station én Leidsche Rijn Centrum - Supermarkt Hoogvliet om de hoek (geopend juni 2025!) - Buurttuin met speelplek en activiteiten recht tegenover de woning - Dubbele beglazing en verwarming via Intergas combiketel (2014) - Gelegen op eigen grond (perceel: 94 m2) - Offerte voor werkzaamheden vloer en vloerisolatie is beschikbaar. - As-is clausule van toepassing - Oplevering in overleg Zien is geloven! Deze woning biedt verrassend veel ruimte op een fantastische plek in Utrecht. Kom jij de sfeer proeven?