Borneostraat 383531 PK UtrechtLombok-Oost

Lichte stadswoning met 3 slaapkamers op toplocatie in Lombok, op loopafstand van het centrum en Utrecht Centraal Wonen in een levendige, karaktervolle wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze charmante tussenwoning aan de Borneostraat combineert een centrale ligging met een praktische indeling en verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met directe toegang tot de beschutte buitenruimte met overkapping, een fijne plek om buiten te zitten of extra bergruimte te creëren. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning, terwijl de kamers aan de voorzijde uitstekend geschikt zijn als werk-, kinder- of logeerkamer. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De woning is compact en efficiënt ingedeeld en biedt daarmee een verrassend complete woonoplossing op een centrale locatie. Ligging Gelegen in het geliefde Lombok-Oost, een van de meest dynamische en karakteristieke wijken van Utrecht. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken, met onder andere de Kanaalstraat om de hoek. Het stadscentrum en Utrecht Centraal liggen op korte fiets- en loopafstand. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. De straat heeft een hechte en betrokken sfeer, met een actieve buurtapp en regelmatig contact tussen bewoners, wat bijdraagt aan een prettig en veilig woongevoel. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 69 m²; - Perceeloppervlakte 48 m²; - Bouwjaar 1918; - Lichte doorzonwoonkamer met veel daglicht; - 3 slaapkamers; - Compact en efficiënt ingedeeld; - Beschutte buitenruimte met overkapping; - Energielabel C; - CV-ketel (2016, eigendom); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen canon); - Voorzien van twee afzonderlijke glasvezelaansluitingen, wat zorgt voor extra snel en betrouwbaar internet. Kortom: een fijne, goed ingedeelde stadswoning op een toplocatie, met alle voorzieningen en het Centrum van Utrecht binnen handbereik.