Bouwstraat 383572 ST UtrechtWittevrouwen

LEEF EN GENIET OP DE BOUWSTRAAT 38 Zoek jij een woning op misschien wel de perfecte plek in de geliefde wijk Wittevrouwen? Dan moet je de Bouwstraat 38 gezien hebben. De wijk Wittevrouwen is zonder twijfel één van de meest geliefde buurten van Utrecht. Hier woon je in een charmante, historische omgeving met een dorps gevoel, terwijl het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek ligt. Wat Wittevrouwen zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van rust en levendigheid. De sfeervolle straten worden gekenmerkt door prachtige jaren ’30-woningen, karakteristieke gevels en veel groen. Tegelijkertijd vind je er een verrassend divers aanbod aan leuke cafés, restaurants en speciaalzaken. De populaire Biltstraat vormt het kloppend hart van de wijk, met gezellige terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Griftpark op loopafstand. Dit moderne stadspark is een favoriete plek voor buurtbewoners om te wandelen, te sporten of samen te komen in het gras op zonnige dagen. Ook voor kinderen is het park een waar paradijs, met speelvoorzieningen en een kinderboerderij. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in de historische binnenstad van Utrecht, met haar grachten, culturele hotspots en levendige pleinen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen. Wittevrouwen is een wijk waar buren elkaar kennen, waar altijd iets te beleven valt en waar je geniet van het beste dat Utrecht te bieden heeft. Een plek met karakter, sfeer en een warme, stedelijke energie. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal. De woonkamer is zeer ruim te noemen en heeft een oppervlakte van 25 m², met aan beide zijden veel licht door de grote raampartijen. De keuken en het toilet bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken betreed je de zeer royale tuin met achterom, die uitkomt op de bekende binnentuin “De Achtertuin”. Deze wordt in de avond afgesloten en is geliefd bij de hele wijk. Eerste verdieping: De eerste verdieping is verdeeld over twee slaapkamers (voorheen drie). Op dit moment is er geen badkamer, maar een losse douche. Je hebt hier echter wel de ruimte en de mogelijkheden om een prachtige badkamer te realiseren. Vliering: Bouwstraat 38 beschikt over een zeer ruime vliering (2,48 m bij 4,58 m en 1,72 m hoog). Wat je in de straat veel terugziet, is dat de vliering wordt omgetoverd tot een opbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1900 - De woning heeft meegedaan aan de stadsvernieuwing aan het einde van de 20e eeuw en het begin van de 21e eeuw. - Gezellige straat met veel jonge gezinnen. - Goed perceel van 77m² - Buitenkans om op een prachtige plek in Wittevrouwen te wonen en een woning naar eigen wens in te richten. - Gelegen aan de geliefde binnenspeelplaats “De Achtertuin”. - Woonoppervlak van 69m² met een zeer ruime vliering. Wij zullen de “as is, where is”-clausule opnemen in de koopakte. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.