Breedstraat 293512 TT UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Een instapklaar herenhuis waar sfeer, geschiedenis en modern comfort moeiteloos samenkomen Welkom aan de Breedstraat 29, een karakteristiek en royaal herenhuis gelegen in een parallelstraat van de levendige Voorstraat. Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in de historische binnenstad van Utrecht, met de Domtoren en Utrecht Centraal op loopafstand, maar dan in een autoluwe charmante en lommerrijke straat waar rust en stadse dynamiek naadloos samenkomen. Het huis is door de jaren heen grondig gerenoveerd en prachtig afgewerkt met behoud van karakter en stijl. Locatie – Utrecht op z’n mooist De Voorstraat is al jaren een begrip in Utrecht. Je vindt er boetiekjes, koffiezaakjes, galeries en culinaire hotspots, met op elke hoek een nieuw verhaal. Toch is de Breedstraat verrassend rustig! Een sfeervolle straat met monumentale gevels, oude bomen en onmiskenbare stadse charme. De huidige Breedstraat bestond oorspronkelijk uit twee aparte straten, die pas vanaf de zeventiende eeuw als één straat werden gezien. Dit oudste deel, tussen de Korte Lauwerstraat en de Wijde Begijnestraat, werd al in 1402 genoemd als de Brede Jacopinenstrate. Vanaf 1455 stond dit stuk bekend als de Breetstraet bijt Bagijnhoff. De straat was opvallend breed vergeleken met andere straten in het centrum, en dat verklaart ook meteen de naam: Breedstraat. Het herenhuis – Licht, luxe en karakter Voor het huis bevindt zich een brede, rustige stoep waar je in de zomer gemakkelijk kunt borrelen. De straat kent een gezellige en hechte sfeer: buren kennen elkaar, er is veel diversiteit en er is altijd ruimte voor een praatje. Bij binnenkomst valt meteen de serene sfeer op – een oase van rust in de stad, met verfijnde afwerkingen en een gevoel van thuiskomen. De woning is afgewerkt met hardhouten vloeren, houten binnendeuren en prachtig messing deur- en raambeslag van Wijntjes, wat bijdraagt aan de rijke uitstraling van het huis. In het hart van de woning verbindt een karakteristieke spil met massieve hardhouten treden de vier verdiepingen tot één uniek geheel. Grote raampartijen brengen een overvloed aan daglicht naar binnen, terwijl de gunstige ligging van het huis het binnenklimaat aangenaam en comfortabel houdt. De verstelbare raamdecoratie zorgt op een stijlvolle manier voor een optimale balans tussen privacy en verbinding met de straat. Begane grond – Woonkeuken met sfeer Een ruime hal is afgewerkt met een houten lambrisering en een natuurstenen vloer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Vervolgens stap je in de sfeervolle woonkeuken met hoge ramen die uitkijken op de groene straat. De tijdloze keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en is een perfecte plek voor lange diners of een rustige ochtend met de krant. Eerste verdieping – Lichte open woonkamer De elegante trap brengt je naar de ruime en lichte woonkamer met open haard. Hier springen de hoge plafonds (2.88 m) en grote raampartijen direct in het oog. De woonkamer op de eerste verdieping geeft een fijne scheiding tussen de leefruimtes en privacy van het stadse leven. Tweede verdieping – Slaapkamer en badkamer De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer van circa 12 m². Er is veel kastruimte en een aparte wasruimte. Verder bevindt zich hier de stijlvolle badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, praktisch én stijlvol. Derde verdieping – Multifunctionele ruimte Een royale open ruimte van circa 20 m² met speelse daklijnen en extra bergruimte. Perfect als ouderlijke slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit hier heb je toegang tot het… Dakterras – Uitzicht over de stad Wat een verrassing: het riante dakterras van ruim 24 m². Hier zit je echt verheven boven de stad en heb je zicht op de Dom en de skyline van Utrecht. Hier kan je genieten van de zon, de rust en het uitzicht, een zeldzaam privilege midden in de stad. Kortom, een uniek herenhuis op een misschien nog wel uniekere plek in de stad die zelden te koop komen. Bijzonderheden • Bouwjaar omstreeks 1865; • Beschermd stadsgezicht; • 100 m2 woonoppervlakte; • Unieke plek in de stad; • De woning zal worden verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule gezien het bouwjaar van de woning; • Energielabel C.