Nieuw
  • 64 m²
  • 61 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKarakteristieke woning op korte afstand van het centrum van Utrecht!

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke woning op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht? Dan is deze charmante arbeiderswoning uit 1915 absoluut een bezichtiging waard. De woning biedt een royale woonkamer, een nette keuken, een complete badkamer en maar liefst drie slaapkamers. Als kers op de taart beschikt de woning over een zonnig dakterras met vrij uitzicht, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Een fijne plek om thuis te komen. Ben jij er snel bij? De woning is gelegen in Utrecht-Noordwest, een geliefde omgeving met een prettige combinatie van karakteristieke bebouwing, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn zowel het centrum van Utrecht als verschillende uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en de garderobehoek. Aan de voorzijde van de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde het zitgedeelte met veel privacy. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en via de open trap bereik je de verdieping. De afgesloten keukenruimte is ingericht met een aanrechtopstelling langs één zijde en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en er is een deur naar de tuin. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel, toilet, handdoekenradiator en een wasmachineaansluiting. De stadstuin biedt toegang tot de aangebouwde berging. In deze berging bevindt zich de opstelling van de CV-ketel en er is volop bergruimte aanwezig. Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. De woningbrede hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanaf de overloop is via een luik het dakterras bereikbaar. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de omgeving en kun je gedurende de hele dag heerlijk van de zon genieten. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1915 - Woonoppervlak ca. 64 m² - Berging: ca. 4 m² - Perceeloppervlak 61 m² - Dakterras ca. 12 m² - Energielabel D - Keuken dateert uit 2020 - Bitumen dakbedekking vernieuwd en voorzien van sedum in 2025 - Houten kozijnen met dubbelglas - Airconditioning in de hoofdslaapkamer - CV-ketel uit 2011 - Glasvezelinternet aanwezig - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden naar deze leuke en karakteristieke woning op korte afstand van het centrum? Neem contact op voor een bezichtiging. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 472.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.383
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 5062
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (7,85 meter diep en 1,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

2-6-2026

Op Funda

Buurt

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Utrecht
Inwoners
2.895
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.380

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.