Bremstraat 773551 TC UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Welkom bij Bremstraat 77 Ben je op zoek naar een instapklare woning in een levendige wijk, vlakbij het centrum? Deze modern afgewerkte tussenwoning is in 2024 volledig verbouwd, optimaal geïsoleerd én gasloos. Een ideale plek voor een jong stel dat duurzaam en comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Utrecht Wonen in de Bloemenbuurt De Bloemenbuurt is een populaire wijk onder jonge bewoners. De gezellige straten, karakteristieke woningen en het buurtgevoel maken het een fijne plek om te wonen. Op loopafstand vind je de Amsterdamsestraatweg met winkels, supermarkten en koffietentjes. Het Julianapark ligt om de hoek voor een wandeling of picknick en met de fiets ben je in tien minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Indeling Je stapt binnen in de hal en loopt door naar de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor de ruimte de hele dag prettig verlicht is. De indeling biedt ruimte voor een eethoek aan de voorzijde en een gezellige zithoek aan de achterzijde. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap zijn twee praktische kasten gerealiseerd met bergruimte en de elektrisch installatie. Achter de woonkamer ligt de moderne keuken, voorzien van een elektrisch kooktoestel met 4 pitten en oven, een afzuigkap, inbouwverlichting, een vaatwasser en een koelkast met aparte vriezer (3 lades). Daarachter bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een opstelplaats voor de wasmachine en de elektrische boiler. Vanuit de badkamer bereik je de houten berging met elektra. Deze praktische ruimte is ideaal voor fietsen, opslag of een extra vriezer. De berging geeft toegang tot de tuin, gelegen op het noordoosten – een fijne plek om in de ochtend- en deels middag van de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn licht, netjes afgewerkt en praktisch in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en een tweede kamer voor werken of logees. Het platte dak maakt de woning bovendien zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. Kortom, een woning waar je zonder verbouwingen zo in kunt trekken en jarenlang plezier van hebt. Duurzaam & Gasloos In 2024 volledig verbouwd en gemoderniseerd op de badkamer na deze is uit 2008 Het platte hoofd dak is tevens vernieuwd in 2024 en geïsoleerd, dus helemaal klaar voor zonnepanelen Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas (deels HR++) Verwarming via elektrische wifi-radiatoren, per ruimte apart te regelen met een app Warm water via elektrische wifi-boiler Vernieuwde meterkast, voorbereid op zonnepanelen Helemaal klaar voor de toekomst: gasloos wonen ENGLISH Welcome to Bremstraat 77 Are you looking for a move-in ready home in a lively neighborhood, close to the city center? This modernly finished terraced house was completely renovated in 2024, optimally insulated, and made gas-free. An ideal place for a young couple who wants to live sustainably and comfortably in a central location in Utrecht. Living in the Bloemenbuurt The Bloemenbuurt is a popular neighborhood among young residents. The charming streets, characteristic houses, and strong sense of community make it a great place to live. Within walking distance, you’ll find the Amsterdamsestraatweg with its shops, supermarkets, and coffee bars. Julianapark is just around the corner for a walk or picnic, and by bike you can reach the city center or Utrecht Central Station in just ten minutes. Layout You enter through the hallway and continue into the living room. The bright through-living room has large windows at both the front and back, allowing plenty of natural light throughout the day. The layout provides space for a dining area at the front and a cozy sitting area towards the rear. The staircase to the first floor is located in the living room. Beneath the stairs are two practical cupboards: one meter cupboard and an additional storage space. Behind the living room lies the modern kitchen, equipped with a 4-burner electric stove and oven, extractor hood, built-in lighting, dishwasher, and a fridge with a separate freezer (3 drawers). Behind the kitchen is the bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin cabinet, washing machine connection, and an electric boiler. From the bathroom, you access the wooden shed with electricity. This practical space is perfect for bikes, storage, or an extra freezer. The shed gives access to the northeast-facing garden – a pleasant spot to enjoy the morning and early afternoon sun. On the first floor, there are two bedrooms. Both rooms are bright, neatly finished, and easy to furnish, for example as a master bedroom and a second room for working or guests. The flat roof also makes the property very suitable for installing solar panels. In short: a home you can move into right away without any renovations and enjoy for years to come. Sustainable & Gas-Free Completely renovated and modernized in 2024 (except for the bathroom, dating from 2008) The flat main roof was renewed and insulated in 2024, fully prepared for solar panels Fully insulated and fitted with double glazing (partly HR++) Heating via electric WiFi-controlled radiators, adjustable per room with an app Hot water via electric WiFi boiler Renewed electricity meter cupboard, prepared for solar panels Fully future-proof