Bremstraat 963551 TG UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Karakteristieke 3-kamer tussenwoning met fijne stadstuin op het zuidwesten én royaal dakterras in de populaire Bloemenbuurt. Ben je starter en op zoek naar je eigen plek dicht bij de stad, met zowel een tuin als een dakterras? Dan zit je hier helemaal goed. Deze charmante woning aan de Bremstraat combineert sfeer, licht en een praktische indeling met een topligging in Utrecht. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer woning in de populaire Bloemenbuurt V Zonnige stadstuin op het zuidwesten V Royaal dakterras met vrij uitzicht V Berging in de tuin V Nabij OV, winkels, horeca en Julianapark V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum V Betaald parkeren met vergunning V Energielabel D (tot 2036) V Oplevering in overleg De ligging van de woning is ideaal in de levendige Bloemenbuurt, op steenworp afstand van de Amsterdamsestraatweg met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca, zoals Moos en de Hondekop op loopafstand. Het groene Julianapark ligt praktisch om de hoek, perfect voor een ommetje of picknick. Fiets je vijf minuten, dan ben je in het bruisende hart van Utrecht of op het Centraal Station. Ook met de auto zit je zo op de A2 of A27. Kortom, een super centrale plek met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt met witte wanden. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Dankzij de lichtkoepel en de deur naar de tuin is dit een fijne, lichte ruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en volop kastruimte. Compact, maar praktisch ingericht – met plek voor je koffiecorner en kookspullen. Via de tussenhal bereik je de badkamer. Deze is verrassend compleet en beschikt over een ligbad met douche, modern wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Via de achterdeur stap je de zonnige stadstuin in, gelegen op het zuidwesten. Een beschutte plek waar je ’s middags en ’s avonds van de zon geniet. Ideaal voor een borrel met vrienden of een rustige ochtendkoffie. Achterin de tuin bevindt zich de berging, perfect voor fietsen, gereedschap en extra opslag. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als werk- en logeerkamer en laat zien hoe multifunctioneel deze ruimte is. Er past met gemak een bureau én een bed. Dankzij het raam en de schuine kap voelt ook deze kamer licht en prettig aan – ideaal voor thuiswerken of als tweede slaapkamer. Daarnaast is er nog een aparte berg-/opbergkamer, perfect voor koffers, seizoensspullen en alles wat je liever uit het zicht bewaart. Dakterras: Via een stevige vlizotrap trap bereik je het royale dakterras. Een heerlijke plek met vrij uitzicht en volop ruimte voor een loungeset of buitentafel. Hier geniet je in alle rust van de zon een zeldzame extra midden in de stad. Kortom een karakteristieke woning met zowel een tuin als een royaal dakterras op een toplocatie in Utrecht. Een buitenkans voor starters die comfortabel en centraal willen wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.