Bruisdreef 1343561 VC UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

Hoekwoning met vrij uitzicht en alle ruimte om naar eigen smaak te moderniseren Aan de Bruisdreef 134 bevindt zich deze fijne hoekwoning van 91 m², verdeeld over twee woonlagen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel lichtinval en een ruime tuin rondom (voor-, zij- én achtertuin). Bovendien beschik je over een eigen garage – ideaal voor een auto, extra opslag of als hobbyruimte. De woning biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken. Keuken, badkamer en afwerking kunnen geheel naar wens worden gemoderniseerd, waardoor je hier echt jouw droomhuis kunt creëren. Het woonoppervlak is eenvoudig uit te breiden (mits vergund door de gemeente ). Aan de voorzijde is er vrij uitzicht: er zijn geen woningen tegenover gelegen, wat zorgt voor een open en rustig woongevoel. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, waar je profiteert van het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving én alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse speelplekken, wandelroutes en groenstroken. Winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen en activiteiten gemakkelijk te regelen zijn. De buurt is bovendien uitstekend bereikbaar; met fiets, auto of openbaar vervoer ben je zo op belangrijke uitvalswegen of in het stadscentrum. Parkeren kan voor de deur of uiteraard in je eigen garage. Kortom, een fijne woonomgeving met veel ruimte, rust en gemak—een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling: Begane grond Entree, hal met toilet en fonteintje. Lichte woonkamer met extra daglicht door de hoekligging en een keuken voorzien van een keukenblok en inbouwkasten. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot de royale tuin rondom de woning, waar tevens de garage is gesitueerd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de riante slaapkamer aan de voorzijde, gelegen over de gehele breedte van de woning en voorzien van veel lichtinval, inbouwkasten en een eigen wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, eveneens bereikbaar via de overloop. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafel. Bijzonderheden: - De woning biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en geheel naar eigen smaak in te richten; - Mooie hoekligging met extra lichtinval; - Royale tuin rondom de woning met eigen garage; - Energielabel C; - Rustig gelegen in een groene woonwijk met voorzieningen in de nabije omgeving; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; - Oplevering in overleg. Bezichtigen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.