Burgemeester van der Voort van Zijplaan 393571 VS UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Aan de Burgemeester van der Voort van Zijplaan staat deze karakteristieke jaren ’30 woning met een opvallend ruime voor- en achtertuin (circa 12 meter diep). Een huis waar de charme van toen moeiteloos samengaat met het comfort en de uitstraling van nu. De woning is modern verbouwd en straalt warmte en stijl uit. Bij binnenkomst valt direct de fraaie houten visgraatvloer op, die samen met de hoogwaardige afwerking zorgt voor een luxe en huiselijke sfeer. De begane grond is ruim en uitnodigend, met een prachtige open keuken als centraal punt. Het kookeiland met marmeren werkblad en wijnkoelkast vormt een uitnodigende plek om te koken, te borrelen en samen te zijn. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, waardoor de ruimte baadt in daglicht en een extra ruimtelijk gevoel krijgt. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een groot gezin of wie thuiswerkt. De badkamer op de eerste verdieping is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse, moderne stijl. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met een eigen badkamer, perfect ingericht als domein voor pubers, gasten of logees. Deze woning ligt in een van Utrechts mooiste en meest gewilde wijken, waar vooroorlogse charme en moderne gemakken elkaar perfect ontmoeten. Tuindorp staat bekend om zijn groene lanen met prachtige bomen, karakteristieke architectuur en die bijzondere buurtsfeer waar iedereen nog écht buur is. Kinderen spelen veilig op straat, buren kennen elkaar en er hangt een rustgevende sfeer die je direct doet ontspannen zodra je de wijk binnenrijdt. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsen, waar alle cultuur, uitgaansgelegenheden, restaurants en winkels voor het grijpen liggen. Tuindorp biedt werkelijk het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene woonwijk met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Scholen op verschillende niveaus, supermarkten, sportvoorzieningen en parken zijn allemaal dichtbij, waardoor je alles hebt wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, terwijl je toch het gevoel hebt dat je in een oase van rust woont. Kortom: een sfeervolle, instapklare jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte, luxe details en een fijne buitenruimte aan de voor- en achterzijde. Een bijzonder compleet huis op een geliefde plek. Maak snel een afspraak bij ons. Indeling Begane grond: riante voortuin, entree met trapopgang, toilet met fontein en deur naar de royale woon- en eetkamer. Met authentieke en suite deuren kom je in de open keuken voorzien van een riant kookeiland (2020), marmeren werkblad, wijnkoelkast en al het benodigde inbouwapparatuur. De uitbouw is voorzien van een fraaie pui en lichtstraat, wat de ruimte bijzonder licht maakt. De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren en beschikt over een houten schuur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en een balkon, ideaal als masterbedroom. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is ook vanuit de grote slaapkamer te bereiken. Tweede verdieping: overloop met twee riante slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en een derde toilet. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een berging met de c.v.-installatie. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2011); - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - In 2021 is de indeling op de tweede verdieping aangepast en verbeterd, waardoor twee volwaardige kamers zijn ontstaan; - De uitbouw is voorzien van een sedumdak; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - De badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2020; - De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin; - Recent is het buitenschilderwerk nagelopen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via burgemeestervandervoortvanzijplaan39.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.